Woningwaarde Zijtak 10

7871TA Klijndijk

187 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.682Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 688.508

+17,2%

[ € 605.887 – € 771.129 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 682.367[ € 648.249 – € 716.485 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 694.705[ € 659.917 – € 729.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijtak 10 in Klijndijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 688.508 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.418Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 101.00312 maanden +17,2%+17,2%

+€ 80.25212 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Zijtak 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.508 voor Zijtak 10 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijtak 10 in Klijndijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 694.705. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.508.

Verwachte verkoopprijs Zijtak 10

€ 694.705[ € 659.917 – € 729.382 ]

Verkoper houdt over€ 685.813−€ 8.892 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 710.749+€ 16.044 kosten koper

Verkoopprijs€ 694.705

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.642

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 685.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijtak 10 in Klijndijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 682.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Zijtak 10

Onder gem. in KlijndijkBoven gem.

€ 682.367[ € 648.249 – € 716.485 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.649[ € 3.467 – € 3.831 ]

Gem. vraagprijs in Klijndijk

€ 416.300[ € 339.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijtak 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 694.705, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 682.367 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.508+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 694.705+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 729.440+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijtak 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 682.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijtak 10 in Klijndijk bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 688.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 889.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.537/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367

OZB€ 81

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.537

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijtak 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.643 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.508

Verwachte verkoopprijs€ 694.705

Verwachte vraagprijs€ 682.367

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk Buitengebied→

PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (12%)

C (16%)

D (14%)

E (7%)

F (7%)

G (23%)

Wonen in Klijndijk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijtak 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.508 duidelijk in het hogere segment van Klijndijk Buitengebied. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zijtak 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijtak 10 in Klijndijk.

Wat is Zijtak 10 in Klijndijk waard?

Zijtak 10 in Klijndijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.508 (bandbreedte € 605.887 – € 771.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zijtak 10 in Klijndijk?

De verwachte vraagprijs van Zijtak 10 in Klijndijk is in augustus 2026 € 682.367 (bandbreedte € 648.249 – € 716.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijtak 10 in Klijndijk?

Voor Zijtak 10 adviseren wij een bod van € 694.705 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijtak 10 in Klijndijk?

De geschatte bruto maandlasten van Zijtak 10 in Klijndijk bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijtak 10 in Klijndijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijtak 10 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 101.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijtak 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk Buitengebied is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zijtak 10 ligt rond € 688.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijtak 10?

Huishoudens in de buurt van Zijtak 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).