Woningwaarde Zijtak 10

7871TA Klijndijk

187 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.652Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 682.864

+16,9%

[ € 600.920 – € 764.808 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.773[ € 642.934 – € 710.612 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 689.010[ € 654.507 – € 723.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijtak 10 in Klijndijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 682.864 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.341Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 98.77912 maanden +16,9%+16,9%

+€ 74.01012 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Zijtak 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.864 voor Zijtak 10 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijtak 10 in Klijndijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 689.010. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 682.864.

Verwachte verkoopprijs Zijtak 10

€ 689.010[ € 654.507 – € 723.403 ]

Verkoper houdt over€ 680.181−€ 8.829 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 704.940+€ 15.930 kosten koper

Verkoopprijs€ 689.010

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 680.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijtak 10 in Klijndijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Zijtak 10

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 676.773[ € 642.934 – € 710.612 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijtak 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 689.010, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 676.773 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.864+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 689.010+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 723.461+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijtak 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 676.773 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijtak 10 in Klijndijk bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 682.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 341.000€ 1.024.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.416/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.416

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijtak 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.643 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.864

Verwachte verkoopprijs€ 689.010

Verwachte vraagprijs€ 676.773

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk Buitengebied→

PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (16%)

D (16%)

E (5%)

F (8%)

G (26%)

Wonen in Klijndijk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.864 ligt Zijtak 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klijndijk Buitengebied. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zijtak 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijtak 10 in Klijndijk.

Wat is Zijtak 10 in Klijndijk waard?

Zijtak 10 in Klijndijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.864 (bandbreedte € 600.920 – € 764.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zijtak 10 in Klijndijk?

De verwachte vraagprijs van Zijtak 10 in Klijndijk is in juni 2026 € 676.773 (bandbreedte € 642.934 – € 710.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijtak 10 in Klijndijk?

Voor Zijtak 10 adviseren wij een bod van € 689.010 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijtak 10 in Klijndijk?

De geschatte bruto maandlasten van Zijtak 10 in Klijndijk bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijtak 10 in Klijndijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijtak 10 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 98.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijtak 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk Buitengebied is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zijtak 10 ligt rond € 682.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijtak 10?

Huishoudens in de buurt van Zijtak 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).