Woningwaarde Hoofdweg 65

7871TE Klijndijk

198 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.311Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 457.575

+16,9%

[ € 402.666 – € 512.484 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 450.813[ € 428.272 – € 473.354 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 464.439[ € 441.120 – € 487.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 65 in Klijndijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.575 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.259Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 66.19012 maanden +16,9%+16,9%

+€ 49.59312 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Hoofdweg 65

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.575 voor Hoofdweg 65 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 65 in Klijndijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 464.439. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.575.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 65

€ 464.439[ € 441.120 – € 487.555 ]

Verkoper houdt over€ 458.080−€ 6.359 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.878+€ 11.439 kosten koper

Verkoopprijs€ 464.439

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 65 in Klijndijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 65

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 450.813[ € 428.272 – € 473.354 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.277[ € 2.163 – € 2.391 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 65 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 464.439, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.813 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.575+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 464.439+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 487.661+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 65 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 450.813 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 65 in Klijndijk bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 457.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 229.000€ 686.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.315/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.315

Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.945 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.575

Verwachte verkoopprijs€ 464.439

Verwachte vraagprijs€ 450.813

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk Buitengebied→

PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (16%)

D (16%)

E (5%)

F (8%)

G (26%)

Wonen in Klijndijk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klijndijk Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 65 in Klijndijk.

Wat is Hoofdweg 65 in Klijndijk waard?

Hoofdweg 65 in Klijndijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.575 (bandbreedte € 402.666 – € 512.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klijndijk Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 65 in Klijndijk?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 65 in Klijndijk is in juni 2026 € 450.813 (bandbreedte € 428.272 – € 473.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.311.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 65 in Klijndijk?

Voor Hoofdweg 65 adviseren wij een bod van € 464.439 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 65 in Klijndijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 65 in Klijndijk bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 65 in Klijndijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 65 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 66.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 65?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk Buitengebied is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 65 ligt rond € 457.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 65?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).