De gemiddelde huizenprijs in Klijndijk (gemeente Borger-Odoorn) bedraagt in oktober 2026 € 470.496. Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden. Klijndijk (gemeente Borger-Odoorn) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.436Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 71.67812 maanden +18,0%+18,0%

+€ 56.22812 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Klijndijk

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Klijndijk

Klijndijk Buitengebied is met € 616.011 de duurste buurt in Klijndijk, gevolgd door Klijndijk (€ 425.540). De gemiddelde vierkante meterprijs in Klijndijk bedraagt € 3.353 per m².


Klijndijk	€ 425.540	€ 3.454 per m²	-10%
Klijndijk Buitengebied	€ 616.011	€ 3.027 per m²	+31%

Hoeveel wordt er overboden in Klijndijk?

In Klijndijk (gemeente Borger-Odoorn) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,7%. Klijndijk kent met +3,0% het hoogste overbod, in Klijndijk Buitengebied ligt dit op +2,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Klijndijk (gemeente Borger-Odoorn) bedraagt € 3.158 per m².

Overbod per buurt in Klijndijk

BuurtOverbod

Klijndijk+3,0%
Klijndijk Buitengebied+2,2%

Is Klijndijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 470.496 (€ 3.353 per m²) is Klijndijk (gemeente Borger-Odoorn) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.555 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Klijndijk

BetaalbaarDuur

€ 470.496[ € 362.920 – € 551.375 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% lager[ € 470.496 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 65.489 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Klijndijk?

In Klijndijk (gemeente Borger-Odoorn) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 458.063 (€ 3.074 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Klijndijk (gemeente Borger-Odoorn) is 83% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Klijndijk

Nederland

Verdeling woningtype

Klijndijk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Klijndijk?

In oktober 2026 staan er 1 woningen te koop in Klijndijk. Het aantal huishoudens en woningen in Klijndijk is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Klijndijk

1 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens323Vrijwel evenveel als woningen

Woningen322Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Klijndijk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Klijndijk stegen tussen 2020 en 2022 met +43,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Klijndijk sterk met +18,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Klijndijk in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Klijndijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Klijndijk

7871€ 470.496

Veelgestelde vragen over Klijndijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Klijndijk (gemeente Borger-Odoorn).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Klijndijk?

De gemiddelde huizenprijs in Klijndijk (gemeente Borger-Odoorn) ligt in oktober 2026 op € 470.496. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.158 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +18,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Klijndijk?

De woningmarkt in Klijndijk (gemeente Borger-Odoorn) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 470.496, een stijging van +18,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Klijndijk?

In Klijndijk (gemeente Borger-Odoorn) wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 458.063 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 470.496. Er is beperkt overbod in Klijndijk, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Klijndijk?

De huizenprijzen in Klijndijk (gemeente Borger-Odoorn) zijn de afgelopen 12 maanden met +18,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 470.496.

Wat is de duurste buurt van Klijndijk?

De duurste buurt van Klijndijk (gemeente Borger-Odoorn) is Klijndijk Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 616.011. De vierkante meterprijs in Klijndijk Buitengebied bedraagt € 3.027 per m². De meest betaalbare buurt is Klijndijk (€ 425.540). Klijndijk telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt 735 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Klijndijk heeft 322 woningen. Klijndijk valt onder gemeente Borger-Odoorn.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Klijndijk?

Klijndijk valt onder gemeente Borger-Odoorn. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Borger-Odoorn: circa € 1.087 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 562/jaar), rioolheffing (€ 261/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 263/jaar). Dit komt neer op circa € 91 per maand.

Is Klijndijk duur om te wonen?

De huizenprijzen in Klijndijk (gemeente Borger-Odoorn) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 470.496. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.555 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.