Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk

Woningwaarde Klijnstraat 5

7871PM Klijndijk

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.175
+17,2%
[ € 445.434 – € 566.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.106[ € 474.151 – € 524.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.344[ € 487.427 – € 538.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Klijnstraat 5 in Klijndijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.175 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.924Sinds juli +1,4%
+€ 74.25512 maanden +17,2%
+€ 58.99912 mnd vs. NL +13,7%
Klijnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.175 voor Klijnstraat 5 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klijnstraat 5 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.344. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.175.

Verwachte verkoopprijs Klijnstraat 5
€ 513.344[ € 487.427 – € 538.735 ]
Verkoper houdt over€ 506.447−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.761+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klijnstraat 5 in Klijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Klijnstraat 5
Onder gem. in KlijndijkBoven gem.
€ 499.106[ € 474.151 – € 524.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Klijndijk
€ 416.300[ € 339.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klijnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 513.344, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.106 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.175+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.344+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.011+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klijnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.106 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klijnstraat 5 in Klijndijk bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 506.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klijnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.175
Verwachte verkoopprijs€ 513.344
Verwachte vraagprijs€ 499.106
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 387.660
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk
Melkweg 19
2024 · 81 m²
€ 297.127
Straatbeeld van Visserstraat 9, 7871PN Klijndijk
Visserstraat 9
1955 · 132 m²
€ 453.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klijnstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.175 duidelijk in het hogere segment van Klijndijk. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klijnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klijnstraat 5 in Klijndijk.

Wat is Klijnstraat 5 in Klijndijk waard?
Klijnstraat 5 in Klijndijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.175 (bandbreedte € 445.434 – € 566.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klijnstraat 5 in Klijndijk?
De verwachte vraagprijs van Klijnstraat 5 in Klijndijk is in augustus 2026 € 499.106 (bandbreedte € 474.151 – € 524.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Klijnstraat 5 in Klijndijk?
Voor Klijnstraat 5 adviseren wij een bod van € 513.344 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klijnstraat 5 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klijnstraat 5 in Klijndijk bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klijnstraat 5 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klijnstraat 5 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 74.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klijnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Klijnstraat 5 ligt rond € 506.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klijnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Klijnstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).