Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk

Woningwaarde Melkweg 19

7871PE Klijndijk

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.692
+16,9%
[ € 259.329 – € 330.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.677[ € 275.193 – € 304.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.794[ € 284.825 – € 314.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 19 in Klijndijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.692 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.031Sinds mei +1,4%
+€ 42.62812 maanden +16,9%
+€ 31.93912 mnd vs. NL +12,7%
Melkweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.692 voor Melkweg 19 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 19 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.794. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.692.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 19
€ 299.794[ € 284.825 – € 314.807 ]
Verkoper houdt over€ 295.246−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.940+€ 8.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 19 in Klijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 19
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 289.677[ € 275.193 – € 304.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 19 adviseren wij in een bod van € 299.794, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.677 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.692+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.794+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.784+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 289.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 19 in Klijndijk bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 294.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.692
Verwachte verkoopprijs€ 299.794
Verwachte vraagprijs€ 289.677
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (24%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 384.482
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk
Klijnstraat 5
1973 · 211 m²
€ 502.026
Straatbeeld van Visserstraat 9, 7871PN Klijndijk
Visserstraat 9
1955 · 132 m²
€ 407.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.692 is Melkweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Klijndijk. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melkweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 19 in Klijndijk.

Wat is Melkweg 19 in Klijndijk waard?
Melkweg 19 in Klijndijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.692 (bandbreedte € 259.329 – € 330.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 19 in Klijndijk?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 19 in Klijndijk is in juni 2026 € 289.677 (bandbreedte € 275.193 – € 304.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 19 in Klijndijk?
Voor Melkweg 19 adviseren wij een bod van € 299.794 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 19 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 19 in Klijndijk bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 19 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 19 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 42.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 19 ligt rond € 294.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 19?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).