Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkershof 25

6343BN Klimmen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.532
+8,1%
[ € 180.868 – € 230.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.573[ € 190.544 – € 210.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.614[ € 199.881 – € 220.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkershof 25 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.532 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,7%
+€ 15.39012 maanden +8,1%
+€ 8.02412 mnd vs. NL +4,2%
Kinkershof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.532 voor Kinkershof 25 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkershof 25 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.532.

Verwachte verkoopprijs Kinkershof 25
€ 210.614[ € 199.881 – € 220.921 ]
Verkoper houdt over€ 207.047−€ 3.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.976+€ 6.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkershof 25 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkershof 25
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 200.573[ € 190.544 – € 210.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkershof 25 adviseren wij in een bod van € 210.614, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.573 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.532+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.614+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.145+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkershof 25 zal in bij een vraagprijs van € 200.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkershof 25 in Klimmen bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 205.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkershof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.532
Verwachte verkoopprijs€ 210.614
Verwachte vraagprijs€ 200.573
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Straatbeeld van Schepenbank 3A, 6343CV Klimmen
Schepenbank 3A
1975 · 109 m²
€ 346.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.532 is Kinkershof 25 een van de meer betaalbare woningen in Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kinkershof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkershof 25 in Klimmen.

Wat is Kinkershof 25 in Klimmen waard?
Kinkershof 25 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.532 (bandbreedte € 180.868 – € 230.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkershof 25 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Kinkershof 25 in Klimmen is in oktober 2026 € 200.573 (bandbreedte € 190.544 – € 210.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkershof 25 in Klimmen?
Voor Kinkershof 25 adviseren wij een bod van € 210.614 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkershof 25 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkershof 25 in Klimmen bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkershof 25 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkershof 25 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 15.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkershof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kinkershof 25 ligt rond € 205.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkershof 25?
Huishoudens in de buurt van Kinkershof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.