Huiswaardemeter

Woningwaarde Manensheide 6

6343CR Klimmen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.179
+8,1%
[ € 331.918 – € 422.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.276[ € 350.812 – € 387.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.251[ € 365.897 – € 404.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Manensheide 6 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.179 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,7%
+€ 28.24212 maanden +8,1%
+€ 14.72412 mnd vs. NL +4,2%
Manensheide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.179 voor Manensheide 6 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manensheide 6 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.251. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.179.

Verwachte verkoopprijs Manensheide 6
€ 385.251[ € 365.897 – € 404.413 ]
Verkoper houdt over€ 379.763−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.106+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manensheide 6 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Manensheide 6
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 369.276[ € 350.812 – € 387.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manensheide 6 adviseren wij in een bod van € 385.251, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.276 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.179+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.251+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.514+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manensheide 6 zal in bij een vraagprijs van € 369.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manensheide 6 in Klimmen bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 377.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manensheide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.179
Verwachte verkoopprijs€ 385.251
Verwachte vraagprijs€ 369.276
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtTermaar→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termaar besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (6%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Termaar

Termaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenbank 3A, 6343CV Klimmen
Schepenbank 3A
1975 · 109 m²
€ 346.261
Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manensheide 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Termaar willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Manensheide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manensheide 6 in Klimmen.

Wat is Manensheide 6 in Klimmen waard?
Manensheide 6 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.179 (bandbreedte € 331.918 – € 422.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manensheide 6 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Manensheide 6 in Klimmen is in oktober 2026 € 369.276 (bandbreedte € 350.812 – € 387.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Manensheide 6 in Klimmen?
Voor Manensheide 6 adviseren wij een bod van € 385.251 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manensheide 6 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Manensheide 6 in Klimmen bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manensheide 6 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manensheide 6 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 28.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manensheide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termaar is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Manensheide 6 ligt rond € 377.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manensheide 6?
Huishoudens in de buurt van Manensheide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Termaar heeft 29% van de woningen zonnepanelen.