Woningwaarde Marneweg 26

9977PK Kloosterburen

236 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 1.947Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 459.482

+16,9%

[ € 404.344 – € 514.620 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 467.385[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Marneweg 26 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.482 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.925Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 66.26412 maanden +16,9%+16,9%

+€ 51.03012 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Marneweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.482 voor Marneweg 26 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marneweg 26 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.385. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 459.482.

Verwachte verkoopprijs Marneweg 26

€ 467.385[ € 440.325 – € 486.675 ]

Verkoper houdt over€ 460.994−€ 6.391 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.883+€ 11.498 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.385

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marneweg 26 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.907 per m².

Verwachte vraagprijs Marneweg 26

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.907[ € 1.811 – € 2.002 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marneweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 467.385, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.482+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.385+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.754+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marneweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marneweg 26 in Kloosterburen bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 459.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 659.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.402/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247

OZB€ 51

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.402

Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marneweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.482

Verwachte verkoopprijs€ 467.385

Verwachte vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKruisweg→

PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisweg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (1%)

C (27%)

D (14%)

E (10%)

F (20%)

G (17%)

Wonen in Kruisweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruisweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marneweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.482 duidelijk in het hogere segment van Kruisweg. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marneweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marneweg 26 in Kloosterburen.

Wat is Marneweg 26 in Kloosterburen waard?

Marneweg 26 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.482 (bandbreedte € 404.344 – € 514.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marneweg 26 in Kloosterburen?

De verwachte vraagprijs van Marneweg 26 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.

Hoeveel moet ik overbieden op Marneweg 26 in Kloosterburen?

Voor Marneweg 26 adviseren wij een bod van € 467.385 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marneweg 26 in Kloosterburen?

De geschatte bruto maandlasten van Marneweg 26 in Kloosterburen bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marneweg 26 in Kloosterburen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marneweg 26 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 66.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marneweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisweg is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Marneweg 26 ligt rond € 459.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marneweg 26?

Huishoudens in de buurt van Marneweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).