Huiswaardemeter

Woningwaarde Lewestraat 24

9977PP Kloosterburen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.342
+16,9%
[ € 211.501 – € 269.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.485[ € 223.711 – € 247.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.299[ € 232.883 – € 257.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Lewestraat 24 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.342 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +1,3%
+€ 34.66112 maanden +16,9%
+€ 26.69312 mnd vs. NL +13,0%
Lewestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.342 voor Lewestraat 24 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lewestraat 24 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.299. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.342.

Verwachte verkoopprijs Lewestraat 24
€ 245.299[ € 232.883 – € 257.397 ]
Verkoper houdt over€ 241.351−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.355+€ 7.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lewestraat 24 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Lewestraat 24
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 235.485[ € 223.711 – € 247.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.946[ € 1.849 – € 2.043 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lewestraat 24 adviseren wij in een bod van € 245.299, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.485 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.342+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.299+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.564+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lewestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 235.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lewestraat 24 in Kloosterburen bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 240.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lewestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.342
Verwachte verkoopprijs€ 245.299
Verwachte vraagprijs€ 235.485
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKruisweg→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisweg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (20%)
G (17%)

Wonen in Kruisweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruisweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lewestraat 34, 9977PP Kloosterburen
Lewestraat 34
1974 · 121 m²
€ 237.109
Straatbeeld van Halsemastraat 5, 9977SC Kloosterburen
Halsemastraat 5
1978 · 133 m²
€ 285.503
Straatbeeld van Stiekemastraat 7, 9977SK Kloosterburen
Stiekemastraat 7
1980 · 98 m²
€ 176.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.342 is Lewestraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Kruisweg. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lewestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lewestraat 24 in Kloosterburen.

Wat is Lewestraat 24 in Kloosterburen waard?
Lewestraat 24 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.342 (bandbreedte € 211.501 – € 269.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lewestraat 24 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Lewestraat 24 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 235.485 (bandbreedte € 223.711 – € 247.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Lewestraat 24 in Kloosterburen?
Voor Lewestraat 24 adviseren wij een bod van € 245.299 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lewestraat 24 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Lewestraat 24 in Kloosterburen bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lewestraat 24 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lewestraat 24 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 34.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lewestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisweg is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Lewestraat 24 ligt rond € 240.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lewestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Lewestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).