Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 25

9977RB Kloosterburen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.629
+16,9%
[ € 183.594 – € 233.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.370[ € 194.152 – € 214.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.976[ € 202.306 – € 223.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 25 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.629 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +1,3%
+€ 30.08712 maanden +16,9%
+€ 23.17012 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.629 voor Hoofdstraat 25 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 25 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.976. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 208.629.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 25
€ 212.976[ € 202.306 – € 223.602 ]
Verkoper houdt over€ 209.383−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.386+€ 6.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 25 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 25
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 204.370[ € 194.152 – € 214.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 25 adviseren wij in een bod van € 212.976, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.370 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.629+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.976+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.625+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 204.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 25 in Kloosterburen bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 208.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.629
Verwachte verkoopprijs€ 212.976
Verwachte vraagprijs€ 204.370
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKloosterburen→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterburen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (30%)
D (19%)
E (6%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiekemastraat 7, 9977SK Kloosterburen
Stiekemastraat 7
1980 · 98 m²
€ 176.145
Straatbeeld van Kloostersingel 32, 9977RL Kloosterburen
Kloostersingel 32
1953 · 73 m²
€ 230.660
Straatbeeld van Halsemastraat 5, 9977SC Kloosterburen
Halsemastraat 5
1978 · 133 m²
€ 285.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 208.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterburen willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 25 in Kloosterburen.

Wat is Hoofdstraat 25 in Kloosterburen waard?
Hoofdstraat 25 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.629 (bandbreedte € 183.594 – € 233.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 25 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 25 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 204.370 (bandbreedte € 194.152 – € 214.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 25 in Kloosterburen?
Voor Hoofdstraat 25 adviseren wij een bod van € 212.976 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 25 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 25 in Kloosterburen bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 25 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 25 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 30.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterburen is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 25 ligt rond € 208.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).