Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostersingel 33

9977RJ Kloosterburen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.092
+16,9%
[ € 217.441 – € 276.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.090[ € 229.986 – € 254.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.198[ € 239.415 – € 264.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostersingel 33 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.092 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +1,3%
+€ 35.63412 maanden +16,9%
+€ 27.44212 mnd vs. NL +13,0%
Kloostersingel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.092 voor Kloostersingel 33 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostersingel 33 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.198. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.092.

Verwachte verkoopprijs Kloostersingel 33
€ 252.198[ € 239.415 – € 264.617 ]
Verkoper houdt over€ 248.174−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.392+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostersingel 33 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostersingel 33
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 242.090[ € 229.986 – € 254.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostersingel 33 adviseren wij in een bod van € 252.198, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.090 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.092+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.198+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.808+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostersingel 33 zal in bij een vraagprijs van € 242.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostersingel 33 in Kloosterburen bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 247.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostersingel 33

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.092
Verwachte verkoopprijs€ 252.198
Verwachte vraagprijs€ 242.090
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKloosterburen→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterburen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (30%)
D (19%)
E (6%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsemastraat 5, 9977SC Kloosterburen
Halsemastraat 5
1978 · 133 m²
€ 285.503
Straatbeeld van Stiekemastraat 7, 9977SK Kloosterburen
Stiekemastraat 7
1980 · 98 m²
€ 176.145
Straatbeeld van Lewestraat 34, 9977PP Kloosterburen
Lewestraat 34
1974 · 121 m²
€ 237.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.092 zit Kloostersingel 33 in het middensegment van Kloosterburen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloostersingel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostersingel 33 in Kloosterburen.

Wat is Kloostersingel 33 in Kloosterburen waard?
Kloostersingel 33 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.092 (bandbreedte € 217.441 – € 276.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostersingel 33 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Kloostersingel 33 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 242.090 (bandbreedte € 229.986 – € 254.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostersingel 33 in Kloosterburen?
Voor Kloostersingel 33 adviseren wij een bod van € 252.198 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostersingel 33 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostersingel 33 in Kloosterburen bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostersingel 33 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostersingel 33 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 35.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostersingel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterburen is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Kloostersingel 33 ligt rond € 247.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostersingel 33?
Huishoudens in de buurt van Kloostersingel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).