Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostersingel 39

9977RJ Kloosterburen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.215
+15,8%
[ € 221.069 – € 281.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.262[ € 241.129 – € 266.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostersingel 39 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.215 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds mei +1,3%
+€ 34.28312 maanden +15,8%
+€ 25.08412 mnd vs. NL +11,6%
Kloostersingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.215 voor Kloostersingel 39 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostersingel 39 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.262. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 251.215.

Verwachte verkoopprijs Kloostersingel 39
€ 256.262[ € 241.129 – € 266.511 ]
Verkoper houdt over€ 252.193−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.537+€ 7.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.193

Wat is de vraagprijs?

Kloostersingel 39 in Kloosterburen staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Vraagprijs Kloostersingel 39
Onder gem. in KloosterburenBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterburen
€ 297.000[ € 225.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostersingel 39 adviseren wij in een bod van € 256.262, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.215+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.262+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.075+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostersingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostersingel 39 in Kloosterburen bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 251.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostersingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.215
Verwachte verkoopprijs€ 256.262
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKloosterburen→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterburen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (6%)
B (15%)
C (30%)
D (19%)
E (6%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiekemastraat 7, 9977SK Kloosterburen
Stiekemastraat 7
1980 · 98 m²
€ 172.515
Straatbeeld van Halsemastraat 5, 9977SC Kloosterburen
Halsemastraat 5
1978 · 133 m²
€ 279.621
Straatbeeld van Dijksterweg 28, 9977TE Kloosterburen
Dijksterweg 28
1958 · 80 m²
€ 247.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.215 zit Kloostersingel 39 in het middensegment van Kloosterburen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloostersingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostersingel 39 in Kloosterburen.

Wat is Kloostersingel 39 in Kloosterburen waard?
Kloostersingel 39 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.215 (bandbreedte € 221.069 – € 281.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterburen.
Wat is de vraagprijs van Kloostersingel 39 in Kloosterburen?
Kloostersingel 39 in Kloosterburen staat in juni 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostersingel 39 in Kloosterburen?
Voor Kloostersingel 39 adviseren wij een bod van € 256.262 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostersingel 39 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostersingel 39 in Kloosterburen bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostersingel 39 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostersingel 39 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 34.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostersingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterburen is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Kloostersingel 39 ligt rond € 251.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostersingel 39?
Huishoudens in de buurt van Kloostersingel 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).