Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostersingel 2

9977RL Kloosterburen

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.863
+16,9%
[ € 166.199 – € 211.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.983[ € 175.734 – € 194.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.824[ € 183.115 – € 202.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostersingel 2 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.863 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +1,3%
+€ 27.23712 maanden +16,9%
+€ 20.97512 mnd vs. NL +13,0%
Kloostersingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.863 voor Kloostersingel 2 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostersingel 2 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.824. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 188.863.

Verwachte verkoopprijs Kloostersingel 2
€ 192.824[ € 183.115 – € 202.390 ]
Verkoper houdt over€ 189.453−€ 3.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.830+€ 6.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostersingel 2 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostersingel 2
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 184.983[ € 175.734 – € 194.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostersingel 2 adviseren wij in een bod van € 192.824, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 184.983 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.863+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.824+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.465+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostersingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 184.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostersingel 2 in Kloosterburen bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 188.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostersingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.863
Verwachte verkoopprijs€ 192.824
Verwachte vraagprijs€ 184.983
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKloosterburen→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterburen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (30%)
D (19%)
E (6%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostersingel 32, 9977RL Kloosterburen
Kloostersingel 32
1953 · 73 m²
€ 230.660
Straatbeeld van Dijksterweg 28, 9977TE Kloosterburen
Dijksterweg 28
1958 · 80 m²
€ 252.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.863 is Kloostersingel 2 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterburen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloostersingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostersingel 2 in Kloosterburen.

Wat is Kloostersingel 2 in Kloosterburen waard?
Kloostersingel 2 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.863 (bandbreedte € 166.199 – € 211.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostersingel 2 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Kloostersingel 2 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 184.983 (bandbreedte € 175.734 – € 194.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostersingel 2 in Kloosterburen?
Voor Kloostersingel 2 adviseren wij een bod van € 192.824 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostersingel 2 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostersingel 2 in Kloosterburen bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostersingel 2 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostersingel 2 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 27.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostersingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterburen is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Kloostersingel 2 ligt rond € 188.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostersingel 2?
Huishoudens in de buurt van Kloostersingel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).