Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 8

9977RP Kloosterburen

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.637
+16,9%
[ € 147.521 – € 187.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.251[ € 156.038 – € 172.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.092[ € 162.436 – € 179.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 8 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.637 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +1,3%
+€ 24.17612 maanden +16,9%
+€ 18.61812 mnd vs. NL +13,0%
Kerkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.637 voor Kerkstraat 8 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 8 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.092. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 167.637.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 8
€ 171.092[ € 162.436 – € 179.535 ]
Verkoper houdt over€ 167.960−€ 3.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.664+€ 5.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 8 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 164.251[ € 156.038 – € 172.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 171.092, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 164.251 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.637+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.092+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.647+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 164.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 8 in Kloosterburen bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 167.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.637
Verwachte verkoopprijs€ 171.092
Verwachte vraagprijs€ 164.251
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKloosterburen→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterburen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (30%)
D (19%)
E (6%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiekemastraat 7, 9977SK Kloosterburen
Stiekemastraat 7
1980 · 98 m²
€ 176.145
Straatbeeld van Halsemastraat 5, 9977SC Kloosterburen
Halsemastraat 5
1978 · 133 m²
€ 285.503
Straatbeeld van Lewestraat 34, 9977PP Kloosterburen
Lewestraat 34
1974 · 121 m²
€ 237.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.637 is Kerkstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterburen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 8 in Kloosterburen.

Wat is Kerkstraat 8 in Kloosterburen waard?
Kerkstraat 8 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.637 (bandbreedte € 147.521 – € 187.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 164.251 (bandbreedte € 156.038 – € 172.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 8 in Kloosterburen?
Voor Kerkstraat 8 adviseren wij een bod van € 171.092 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 8 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 8 in Kloosterburen bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 8 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 8 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 24.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterburen is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 8 ligt rond € 167.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).