Huiswaardemeter

Woningwaarde N. Kruizingastraat 22

9977RR Kloosterburen

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.256
+16,9%
[ € 87.345 – € 111.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 97.311[ € 92.445 – € 102.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 101.241[ € 96.143 – € 106.264 ]

Wat is mijn huis waard?

N. Kruizingastraat 22 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 99.256 (€ 1.805 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +1,3%
+€ 14.31412 maanden +16,9%
+€ 11.02312 mnd vs. NL +13,0%
N. Kruizingastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.256 voor N. Kruizingastraat 22 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

N. Kruizingastraat 22 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 101.241. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 99.256.

Verwachte verkoopprijs N. Kruizingastraat 22
€ 101.241[ € 96.143 – € 106.264 ]
Verkoper houdt over€ 98.877−€ 2.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 105.416+€ 4.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 101.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 98.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

N. Kruizingastraat 22 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 97.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.769 per m².

Verwachte vraagprijs N. Kruizingastraat 22
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 97.311[ € 92.445 – € 102.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.769[ € 1.681 – € 1.858 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor N. Kruizingastraat 22 adviseren wij in een bod van € 101.241, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 97.311 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.256+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 101.241+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 106.303+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

N. Kruizingastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 97.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor N. Kruizingastraat 22 in Kloosterburen bedragen € 557 per maand bij een woningwaarde van € 99.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 485
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 557
Totaal betaald over 30 jaar€ 174.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over N. Kruizingastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.256
Verwachte verkoopprijs€ 101.241
Verwachte vraagprijs€ 97.311
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKloosterburen→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterburen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (30%)
D (19%)
E (6%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostersingel 32, 9977RL Kloosterburen
Kloostersingel 32
1953 · 73 m²
€ 230.660
Straatbeeld van Stiekemastraat 7, 9977SK Kloosterburen
Stiekemastraat 7
1980 · 98 m²
€ 176.145
Straatbeeld van Dijksterweg 28, 9977TE Kloosterburen
Dijksterweg 28
1958 · 80 m²
€ 252.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.256 is N. Kruizingastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterburen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over N. Kruizingastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van N. Kruizingastraat 22 in Kloosterburen.

Wat is N. Kruizingastraat 22 in Kloosterburen waard?
N. Kruizingastraat 22 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.256 (bandbreedte € 87.345 – € 111.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van N. Kruizingastraat 22 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van N. Kruizingastraat 22 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 97.311 (bandbreedte € 92.445 – € 102.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.805.
Hoeveel moet ik overbieden op N. Kruizingastraat 22 in Kloosterburen?
Voor N. Kruizingastraat 22 adviseren wij een bod van € 101.241 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van N. Kruizingastraat 22 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van N. Kruizingastraat 22 in Kloosterburen bedragen € 557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 485 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van N. Kruizingastraat 22 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van N. Kruizingastraat 22 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 14.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van N. Kruizingastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterburen is € 179.000. De geschatte marktwaarde van N. Kruizingastraat 22 ligt rond € 99.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van N. Kruizingastraat 22?
Huishoudens in de buurt van N. Kruizingastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).