Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 12

9977RZ Kloosterburen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.334
+16,9%
[ € 375.174 – € 477.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.962[ € 397.064 – € 438.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.694[ € 408.976 – € 452.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 12 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.334 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.497Sinds september +1,3%
+€ 61.48312 maanden +16,9%
+€ 47.34812 mnd vs. NL +13,0%
Haven 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.334 voor Haven 12 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 12 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.694. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.334.

Verwachte verkoopprijs Haven 12
€ 434.694[ € 408.976 – € 452.026 ]
Verkoper houdt over€ 428.662−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.538+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 12 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 12
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 417.962[ € 397.064 – € 438.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 12 adviseren wij in een bod van € 434.694, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.962 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.334+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.694+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.429+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 12 zal in bij een vraagprijs van € 417.962 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 12 in Kloosterburen bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 426.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.334
Verwachte verkoopprijs€ 434.694
Verwachte vraagprijs€ 417.962
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtMolenrij→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenrij besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (6%)
D (16%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Molenrij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenrij op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 10, 9977RW Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 10
1935 · 183 m²
€ 389.304
Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 3, 9977RV Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 3
1920 · 249 m²
€ 407.846
Straatbeeld van Tammingastraat 27, 9978PA Hornhuizen
Tammingastraat 27
1920 · 161 m²
€ 304.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.334 ligt Haven 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenrij. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haven 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 12 in Kloosterburen.

Wat is Haven 12 in Kloosterburen waard?
Haven 12 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.334 (bandbreedte € 375.174 – € 477.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenrij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 12 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Haven 12 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 417.962 (bandbreedte € 397.064 – € 438.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 12 in Kloosterburen?
Voor Haven 12 adviseren wij een bod van € 434.694 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 12 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 12 in Kloosterburen bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 12 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 12 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenrij is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Haven 12 ligt rond € 426.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 12?
Huishoudens in de buurt van Haven 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).