Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 24

9977RZ Kloosterburen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.931
+16,9%
[ € 222.579 – € 283.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.569[ € 236.141 – € 260.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.370[ € 244.406 – € 270.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 24 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.931 (€ 2.180 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +1,3%
+€ 36.47612 maanden +16,9%
+€ 28.09012 mnd vs. NL +13,0%
Haven 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.931 voor Haven 24 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 24 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.370. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.931.

Verwachte verkoopprijs Haven 24
€ 257.370[ € 244.406 – € 270.132 ]
Verkoper houdt over€ 253.289−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.667+€ 7.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 24 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 24
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 248.569[ € 236.141 – € 260.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 24 adviseren wij in een bod van € 257.370, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.569 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.931+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.370+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.239+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 24 zal in bij een vraagprijs van € 248.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 24 in Kloosterburen bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 252.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.931
Verwachte verkoopprijs€ 257.370
Verwachte vraagprijs€ 248.569
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtMolenrij→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenrij besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (6%)
D (16%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Molenrij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenrij op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 10, 9977RW Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 10
1935 · 183 m²
€ 389.304
Straatbeeld van Tammingastraat 27, 9978PA Hornhuizen
Tammingastraat 27
1920 · 161 m²
€ 304.710
Straatbeeld van Feddemaweg 5, 9977TG Kloosterburen
Feddemaweg 5
1920 · 194 m²
€ 291.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.931 is Haven 24 een van de meer betaalbare woningen in Molenrij. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haven 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 24 in Kloosterburen.

Wat is Haven 24 in Kloosterburen waard?
Haven 24 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.931 (bandbreedte € 222.579 – € 283.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenrij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 24 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Haven 24 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 248.569 (bandbreedte € 236.141 – € 260.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 24 in Kloosterburen?
Voor Haven 24 adviseren wij een bod van € 257.370 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 24 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 24 in Kloosterburen bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 24 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 24 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenrij is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Haven 24 ligt rond € 252.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 24?
Huishoudens in de buurt van Haven 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).