Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 8

9977RZ Kloosterburen

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.478
+16,9%
[ € 308.421 – € 392.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.032[ € 326.830 – € 361.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.045[ € 338.923 – € 374.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 8 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.478 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds september +1,3%
+€ 50.54412 maanden +16,9%
+€ 38.92412 mnd vs. NL +13,0%
Haven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.478 voor Haven 8 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 8 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.045. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 350.478.

Verwachte verkoopprijs Haven 8
€ 357.045[ € 338.923 – € 374.600 ]
Verkoper houdt over€ 351.868−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.336+€ 9.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 8 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 344.032[ € 326.830 – € 361.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.113 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 8 adviseren wij in een bod van € 357.045, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.032 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.478+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.045+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.897+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 8 zal in bij een vraagprijs van € 344.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 8 in Kloosterburen bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 350.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.478
Verwachte verkoopprijs€ 357.045
Verwachte vraagprijs€ 344.032
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtMolenrij→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenrij besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (6%)
D (16%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Molenrij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenrij op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 3, 9977RV Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 3
1920 · 249 m²
€ 407.846
Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 10, 9977RW Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 10
1935 · 183 m²
€ 389.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenrij willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 8 in Kloosterburen.

Wat is Haven 8 in Kloosterburen waard?
Haven 8 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.478 (bandbreedte € 308.421 – € 392.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenrij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 8 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Haven 8 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 344.032 (bandbreedte € 326.830 – € 361.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 8 in Kloosterburen?
Voor Haven 8 adviseren wij een bod van € 357.045 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 8 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 8 in Kloosterburen bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 8 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 8 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenrij is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Haven 8 ligt rond € 350.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 8?
Huishoudens in de buurt van Haven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).