Huiswaardemeter

Woningwaarde Halsemastraat 19

9977SC Kloosterburen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.549
+16,9%
[ € 229.283 – € 291.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.848[ € 243.056 – € 268.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.337[ € 252.049 – € 278.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsemastraat 19 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.549 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds september +1,3%
+€ 37.57512 maanden +16,9%
+€ 28.93712 mnd vs. NL +13,0%
Halsemastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.549 voor Halsemastraat 19 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsemastraat 19 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.337. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.549.

Verwachte verkoopprijs Halsemastraat 19
€ 265.337[ € 252.049 – € 278.580 ]
Verkoper houdt over€ 261.168−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.794+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halsemastraat 19 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Halsemastraat 19
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 255.848[ € 243.056 – € 268.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsemastraat 19 adviseren wij in een bod van € 265.337, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.848 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.549+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.337+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.604+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsemastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 255.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsemastraat 19 in Kloosterburen bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 260.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsemastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.549
Verwachte verkoopprijs€ 265.337
Verwachte vraagprijs€ 255.848
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKloosterburen→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterburen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (30%)
D (19%)
E (6%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsemastraat 5, 9977SC Kloosterburen
Halsemastraat 5
1978 · 133 m²
€ 285.503
Straatbeeld van Stiekemastraat 7, 9977SK Kloosterburen
Stiekemastraat 7
1980 · 98 m²
€ 176.145
Straatbeeld van Lewestraat 34, 9977PP Kloosterburen
Lewestraat 34
1974 · 121 m²
€ 237.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.549 zit Halsemastraat 19 in het middensegment van Kloosterburen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Halsemastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsemastraat 19 in Kloosterburen.

Wat is Halsemastraat 19 in Kloosterburen waard?
Halsemastraat 19 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.549 (bandbreedte € 229.283 – € 291.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halsemastraat 19 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Halsemastraat 19 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 255.848 (bandbreedte € 243.056 – € 268.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsemastraat 19 in Kloosterburen?
Voor Halsemastraat 19 adviseren wij een bod van € 265.337 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsemastraat 19 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Halsemastraat 19 in Kloosterburen bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsemastraat 19 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsemastraat 19 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 37.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsemastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterburen is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Halsemastraat 19 ligt rond € 260.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsemastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Halsemastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).