Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiekemastraat 4

9977SK Kloosterburen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.725
+15,8%
[ € 220.638 – € 280.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.641[ € 240.896 – € 266.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiekemastraat 4 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.725 (€ 1.899 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds mei +1,3%
+€ 34.21612 maanden +15,8%
+€ 25.03512 mnd vs. NL +11,6%
Stiekemastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.725 voor Stiekemastraat 4 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiekemastraat 4 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.641. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 250.725.

Verwachte verkoopprijs Stiekemastraat 4
€ 255.641[ € 240.896 – € 266.254 ]
Verkoper houdt over€ 251.579−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.904+€ 7.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.579

Wat is de vraagprijs?

Stiekemastraat 4 in Kloosterburen staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.856 per m².

Vraagprijs Stiekemastraat 4
Onder gem. in KloosterburenBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.856[ € 1.763 – € 1.949 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterburen
€ 297.000[ € 225.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiekemastraat 4 adviseren wij in een bod van € 255.641, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.725+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.641+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.423+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiekemastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiekemastraat 4 in Kloosterburen bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 250.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiekemastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.725
Verwachte verkoopprijs€ 255.641
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKloosterburen→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterburen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (6%)
B (15%)
C (30%)
D (19%)
E (6%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsemastraat 5, 9977SC Kloosterburen
Halsemastraat 5
1978 · 133 m²
€ 279.621
Straatbeeld van Stiekemastraat 7, 9977SK Kloosterburen
Stiekemastraat 7
1980 · 98 m²
€ 172.515
Straatbeeld van Lewestraat 34, 9977PP Kloosterburen
Lewestraat 34
1974 · 121 m²
€ 232.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.725 zit Stiekemastraat 4 in het middensegment van Kloosterburen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stiekemastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiekemastraat 4 in Kloosterburen.

Wat is Stiekemastraat 4 in Kloosterburen waard?
Stiekemastraat 4 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.725 (bandbreedte € 220.638 – € 280.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterburen.
Wat is de vraagprijs van Stiekemastraat 4 in Kloosterburen?
Stiekemastraat 4 in Kloosterburen staat in juni 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiekemastraat 4 in Kloosterburen?
Voor Stiekemastraat 4 adviseren wij een bod van € 255.641 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiekemastraat 4 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Stiekemastraat 4 in Kloosterburen bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiekemastraat 4 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiekemastraat 4 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 34.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiekemastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterburen is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Stiekemastraat 4 ligt rond € 250.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiekemastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stiekemastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).