Woningwaarde Dijksterweg 39

9977TD Kloosterburen

127 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 2.977Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 378.081

+16,9%

[ € 332.711 – € 423.451 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 371.136[ € 352.579 – € 389.693 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 385.156[ € 365.624 – € 404.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijksterweg 39 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.081 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.875Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 54.52512 maanden +16,9%+16,9%

+€ 41.99012 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Dijksterweg 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.081 voor Dijksterweg 39 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijksterweg 39 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 385.156. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.081.

Verwachte verkoopprijs Dijksterweg 39

€ 385.156[ € 365.624 – € 404.112 ]

Verkoper houdt over€ 379.669−€ 5.487 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 395.009+€ 9.853 kosten koper

Verkoopprijs€ 385.156

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijksterweg 39 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 371.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Dijksterweg 39

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 371.136[ € 352.579 – € 389.693 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijksterweg 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 385.156, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.136 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.081+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 385.156+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.414+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijksterweg 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 371.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijksterweg 39 in Kloosterburen bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 378.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.969/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849

OZB€ 42

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.969

Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijksterweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.057 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.081

Verwachte verkoopprijs€ 385.156

Verwachte vraagprijs€ 371.136

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterburen→

PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterburen besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.980 kWh/jr)Teruglevering(2.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (2%)

F (20%)

G (24%)

Wonen in Buitengebied Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 2,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijksterweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kloosterburen willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijksterweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijksterweg 39 in Kloosterburen.

Wat is Dijksterweg 39 in Kloosterburen waard?

Dijksterweg 39 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.081 (bandbreedte € 332.711 – € 423.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterburen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dijksterweg 39 in Kloosterburen?

De verwachte vraagprijs van Dijksterweg 39 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 371.136 (bandbreedte € 352.579 – € 389.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijksterweg 39 in Kloosterburen?

Voor Dijksterweg 39 adviseren wij een bod van € 385.156 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijksterweg 39 in Kloosterburen?

De geschatte bruto maandlasten van Dijksterweg 39 in Kloosterburen bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijksterweg 39 in Kloosterburen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijksterweg 39 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijksterweg 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterburen is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Dijksterweg 39 ligt rond € 378.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijksterweg 39?

Huishoudens in de buurt van Dijksterweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterburen heeft 100% van de woningen zonnepanelen.