Huiswaardemeter

Woningwaarde Crullsweg 10

7694TA Kloosterhaar

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.994Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.389
+1,5%
[ € 696.422 – € 886.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.604[ € 737.774 – € 815.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.455[ € 765.809 – € 846.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Crullsweg 10 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.389 (€ 7.994 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,1%
+€ 11.97112 maanden +1,5%
€ -18.22512 mnd vs. NL -2,3%
Crullsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.389 voor Crullsweg 10 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crullsweg 10 in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.455. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 791.389.

Verwachte verkoopprijs Crullsweg 10
€ 806.455[ € 765.809 – € 846.420 ]
Verkoper houdt over€ 796.334−€ 10.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.734+€ 18.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crullsweg 10 in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.844 per m².

Verwachte vraagprijs Crullsweg 10
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 776.604[ € 737.774 – € 815.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.844[ € 7.452 – € 8.237 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crullsweg 10 adviseren wij in een bod van € 806.455, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 776.604 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.389+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.455+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.778+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crullsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 776.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crullsweg 10 in Kloosterhaar bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 791.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crullsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte1.960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.389
Verwachte verkoopprijs€ 806.455
Verwachte vraagprijs€ 776.604
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kloosterhaar
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kloosterhaar besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kloosterhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kloosterhaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 92, 7694AE Kloosterhaar
Dorpsstraat 92
1958 · 113 m²
€ 307.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crullsweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.389 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kloosterhaar. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Crullsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crullsweg 10 in Kloosterhaar.

Wat is Crullsweg 10 in Kloosterhaar waard?
Crullsweg 10 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.389 (bandbreedte € 696.422 – € 886.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crullsweg 10 in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Crullsweg 10 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 776.604 (bandbreedte € 737.774 – € 815.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Crullsweg 10 in Kloosterhaar?
Voor Crullsweg 10 adviseren wij een bod van € 806.455 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crullsweg 10 in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Crullsweg 10 in Kloosterhaar bedragen € 3.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crullsweg 10 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crullsweg 10 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crullsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kloosterhaar is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Crullsweg 10 ligt rond € 791.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crullsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Crullsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar heeft 17% van de woningen zonnepanelen.