Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 92

7694AE Kloosterhaar

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.153
+0,6%
[ € 270.295 – € 344.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.228[ € 299.889 – € 331.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 92 in Kloosterhaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.153 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds mei +0,1%
+€ 1.96612 maanden +0,6%
€ -10.97612 mnd vs. NL -3,6%
Dorpsstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.153 voor Dorpsstraat 92 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 92 in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.228. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.153.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 92
€ 315.228[ € 299.889 – € 331.457 ]
Verkoper houdt over€ 310.510−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.683+€ 8.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.510

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 92 in Kloosterhaar staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 92
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 576.333[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 92 adviseren wij in een bod van € 315.228, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.153+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.228+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.989+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 92 in Kloosterhaar bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 307.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.153
Verwachte verkoopprijs€ 315.228
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fredriksstraat 4, 7694AM Kloosterhaar
Fredriksstraat 4
1962 · 102 m²
€ 271.001
Straatbeeld van Greupe 11, 7694BP Kloosterhaar
Greupe 11
2006 · 152 m²
€ 376.865
Straatbeeld van Kleinhaar 44, 7694BJ Kloosterhaar
Kleinhaar 44
2007 · 122 m²
€ 299.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhaar Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 92 in Kloosterhaar.

Wat is Dorpsstraat 92 in Kloosterhaar waard?
Dorpsstraat 92 in Kloosterhaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.153 (bandbreedte € 270.295 – € 344.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 92 in Kloosterhaar?
Dorpsstraat 92 in Kloosterhaar staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 92 in Kloosterhaar?
Voor Dorpsstraat 92 adviseren wij een bod van € 315.228 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 92 in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 92 in Kloosterhaar bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 92 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 92 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 92 ligt rond € 307.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.