Huiswaardemeter

Woningwaarde Crullsweg 2a

7694TA Kloosterhaar

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.774
+1,5%
[ € 446.841 – € 568.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.589[ € 470.810 – € 520.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.259[ € 493.880 – € 545.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Crullsweg 2a in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.774 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,1%
+€ 7.68112 maanden +1,5%
€ -11.69312 mnd vs. NL -2,3%
Crullsweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.774 voor Crullsweg 2a in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crullsweg 2a in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.774.

Verwachte verkoopprijs Crullsweg 2a
€ 520.259[ € 493.880 – € 545.866 ]
Verkoper houdt over€ 513.286−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.814+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crullsweg 2a in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Crullsweg 2a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 495.589[ € 470.810 – € 520.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crullsweg 2a adviseren wij in een bod van € 520.259, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.589 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.259+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.272+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crullsweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 495.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crullsweg 2a in Kloosterhaar bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 507.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crullsweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.774
Verwachte verkoopprijs€ 520.259
Verwachte vraagprijs€ 495.589
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kloosterhaar
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kloosterhaar besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kloosterhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kloosterhaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fredriksstraat 4, 7694AM Kloosterhaar
Fredriksstraat 4
1962 · 102 m²
€ 272.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crullsweg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kloosterhaar willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Crullsweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crullsweg 2a in Kloosterhaar.

Wat is Crullsweg 2a in Kloosterhaar waard?
Crullsweg 2a in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.774 (bandbreedte € 446.841 – € 568.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crullsweg 2a in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Crullsweg 2a in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 495.589 (bandbreedte € 470.810 – € 520.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Crullsweg 2a in Kloosterhaar?
Voor Crullsweg 2a adviseren wij een bod van € 520.259 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crullsweg 2a in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Crullsweg 2a in Kloosterhaar bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crullsweg 2a in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crullsweg 2a in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crullsweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kloosterhaar is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Crullsweg 2a ligt rond € 507.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crullsweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Crullsweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar heeft 17% van de woningen zonnepanelen.