Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Broekdijk 19a

7694TD Kloosterhaar

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.120
+1,5%
[ € 432.186 – € 550.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.270[ € 455.307 – € 503.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.263[ € 477.617 – € 527.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Broekdijk 19a in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.120 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,1%
+€ 7.42912 maanden +1,5%
€ -11.31012 mnd vs. NL -2,3%
Verlengde Broekdijk 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.120 voor Verlengde Broekdijk 19a in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Broekdijk 19a in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.263. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.120.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Broekdijk 19a
€ 503.263[ € 477.617 – € 527.892 ]
Verkoper houdt over€ 496.477−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.478+€ 12.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Broekdijk 19a in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Broekdijk 19a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 479.270[ € 455.307 – € 503.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Broekdijk 19a adviseren wij in een bod van € 503.263, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.270 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.120+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.263+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.426+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Broekdijk 19a zal in bij een vraagprijs van € 479.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Broekdijk 19a in Kloosterhaar bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 491.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Broekdijk 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.883 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.120
Verwachte verkoopprijs€ 503.263
Verwachte vraagprijs€ 479.270
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kloosterhaar
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kloosterhaar besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kloosterhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kloosterhaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 92, 7694AE Kloosterhaar
Dorpsstraat 92
1958 · 113 m²
€ 307.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Broekdijk 19a ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kloosterhaar willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Broekdijk 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Broekdijk 19a in Kloosterhaar.

Wat is Verlengde Broekdijk 19a in Kloosterhaar waard?
Verlengde Broekdijk 19a in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.120 (bandbreedte € 432.186 – € 550.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Broekdijk 19a in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Broekdijk 19a in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 479.270 (bandbreedte € 455.307 – € 503.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Broekdijk 19a in Kloosterhaar?
Voor Verlengde Broekdijk 19a adviseren wij een bod van € 503.263 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Broekdijk 19a in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Broekdijk 19a in Kloosterhaar bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Broekdijk 19a in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Broekdijk 19a in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Broekdijk 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kloosterhaar is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Broekdijk 19a ligt rond € 491.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Broekdijk 19a?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Broekdijk 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar heeft 17% van de woningen zonnepanelen.