Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande

Woningwaarde Leliestraat 9

4587AN Kloosterzande

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.500
+11,5%
[ € 113.080 – € 143.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.132[ € 119.825 – € 132.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.913[ € 124.378 – € 137.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 9 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 128.500 (€ 1.669 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds mei +1,0%
+€ 13.24712 maanden +11,5%
+€ 8.36012 mnd vs. NL +7,3%
Leliestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.500 voor Leliestraat 9 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 9 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.913. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 128.500.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 9
€ 130.913[ € 124.378 – € 137.472 ]
Verkoper houdt over€ 128.223−€ 2.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.681+€ 4.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 9 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.638 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 9
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 126.132[ € 119.825 – € 132.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.638[ € 1.556 – € 1.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 324.667[ € 215.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 9 adviseren wij in een bod van € 130.913, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 126.132 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.500+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.913+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.459+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 126.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 9 in Kloosterzande bedragen € 703 per maand bij een woningwaarde van € 128.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 64.000€ 193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 628
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 703
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.500
Verwachte verkoopprijs€ 130.913
Verwachte vraagprijs€ 126.132
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 229.850
Straatbeeld van Cloosterstraat 71, 4587CB Kloosterzande
Cloosterstraat 71
1920 · 145 m²
€ 332.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.500 is Leliestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zandewijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 9 in Kloosterzande.

Wat is Leliestraat 9 in Kloosterzande waard?
Leliestraat 9 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.500 (bandbreedte € 113.080 – € 143.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 9 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 9 in Kloosterzande is in juni 2026 € 126.132 (bandbreedte € 119.825 – € 132.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 9 in Kloosterzande?
Voor Leliestraat 9 adviseren wij een bod van € 130.913 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 9 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 9 in Kloosterzande bedragen € 729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 628 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 9 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 9 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 13.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 9 ligt rond € 128.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.