Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cloosterstraat 95e, 4587CC Kloosterzande

Woningwaarde Cloosterstraat 95e

4587CC Kloosterzande

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.661
+12,5%
[ € 289.222 – € 368.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.000[ € 307.800 – € 340.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.314[ € 318.573 – € 352.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloosterstraat 95e in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.661 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +1,0%
+€ 36.50312 maanden +12,5%
+€ 25.18412 mnd vs. NL +8,6%
Cloosterstraat 95e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.661 voor Cloosterstraat 95e in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloosterstraat 95e in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.314. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.661.

Verwachte verkoopprijs Cloosterstraat 95e
€ 334.314[ € 318.573 – € 352.107 ]
Verkoper houdt over€ 329.387−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.150+€ 8.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.387

Wat is de vraagprijs?

Cloosterstraat 95e in Kloosterzande staat in te koop voor € 324.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Cloosterstraat 95e
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 324.000[ € 307.800 – € 340.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloosterstraat 95e adviseren wij in een bod van € 334.314, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 324.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.661+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.314+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.030+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloosterstraat 95e zal in bij een vraagprijs van € 324.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloosterstraat 95e in Kloosterzande bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 328.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloosterstraat 95e

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.661
Verwachte verkoopprijs€ 334.314
Vraagprijs€ 324.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.930
Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 230.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cloosterstraat 95e valt met een geschatte woningwaarde van € 328.661 duidelijk in het hogere segment van Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cloosterstraat 95e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloosterstraat 95e in Kloosterzande.

Wat is Cloosterstraat 95e in Kloosterzande waard?
Cloosterstraat 95e in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.661 (bandbreedte € 289.222 – € 368.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de vraagprijs van Cloosterstraat 95e in Kloosterzande?
Cloosterstraat 95e in Kloosterzande staat in oktober 2026 te koop voor € 324.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloosterstraat 95e in Kloosterzande?
Voor Cloosterstraat 95e adviseren wij een bod van € 334.314 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloosterstraat 95e in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Cloosterstraat 95e in Kloosterzande bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloosterstraat 95e in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloosterstraat 95e in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloosterstraat 95e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Cloosterstraat 95e ligt rond € 328.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloosterstraat 95e?
Huishoudens in de buurt van Cloosterstraat 95e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.