Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 33

4587BJ Kloosterzande

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.530
+12,5%
[ € 187.026 – € 238.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.419[ € 197.998 – € 218.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.722[ € 205.720 – € 227.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 33 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.530 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +1,0%
+€ 23.60512 maanden +12,5%
+€ 16.28612 mnd vs. NL +8,6%
Beatrixstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.530 voor Beatrixstraat 33 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 33 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.722. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.530.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 33
€ 216.722[ € 205.720 – € 227.375 ]
Verkoper houdt over€ 213.088−€ 3.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.206+€ 6.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 33 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 33
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 208.419[ € 197.998 – € 218.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 33 adviseren wij in een bod van € 216.722, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.419 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.530+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.722+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.558+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 208.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 33 in Kloosterzande bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 212.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.530
Verwachte verkoopprijs€ 216.722
Verwachte vraagprijs€ 208.419
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Straatbeeld van Cloosterstraat 95e, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95e
1960 · 73 m²
€ 328.661
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.530 is Beatrixstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 33 in Kloosterzande.

Wat is Beatrixstraat 33 in Kloosterzande waard?
Beatrixstraat 33 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.530 (bandbreedte € 187.026 – € 238.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 33 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 33 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 208.419 (bandbreedte € 197.998 – € 218.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 33 in Kloosterzande?
Voor Beatrixstraat 33 adviseren wij een bod van € 216.722 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 33 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 33 in Kloosterzande bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 33 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 33 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 33 ligt rond € 212.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.