Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 7

4587BP Kloosterzande

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.126
+12,5%
[ € 147.951 – € 188.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.928[ € 156.682 – € 173.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.386[ € 162.793 – € 179.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 7 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.126 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +1,0%
+€ 18.67312 maanden +12,5%
+€ 12.88312 mnd vs. NL +8,6%
Dahliastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.126 voor Dahliastraat 7 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 7 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.386. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 168.126.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 7
€ 171.386[ € 162.793 – € 179.928 ]
Verkoper houdt over€ 168.251−€ 3.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.964+€ 5.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 7 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 7
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 164.928[ € 156.682 – € 173.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.114[ € 2.009 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 7 adviseren wij in een bod van € 171.386, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 164.928 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.126+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.386+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.955+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 164.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 7 in Kloosterzande bedragen € 912 per maand bij een woningwaarde van € 168.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 912
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.126
Verwachte verkoopprijs€ 171.386
Verwachte vraagprijs€ 164.928
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.930
Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Straatbeeld van Cloosterstraat 95e, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95e
1960 · 73 m²
€ 328.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.126 is Dahliastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 7 in Kloosterzande.

Wat is Dahliastraat 7 in Kloosterzande waard?
Dahliastraat 7 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.126 (bandbreedte € 147.951 – € 188.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 7 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 7 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 164.928 (bandbreedte € 156.682 – € 173.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 7 in Kloosterzande?
Voor Dahliastraat 7 adviseren wij een bod van € 171.386 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 7 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 7 in Kloosterzande bedragen € 912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 7 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 7 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 7 ligt rond € 168.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.