Huiswaardemeter

Woningwaarde Cloosterstraat 35

4587CA Kloosterzande

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.118
+11,5%
[ € 156.744 – € 199.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.525[ € 172.734 – € 190.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloosterstraat 35 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 178.118 (€ 1.549 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds mei +1,0%
+€ 18.36212 maanden +11,5%
+€ 11.58712 mnd vs. NL +7,3%
Cloosterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.118 voor Cloosterstraat 35 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloosterstraat 35 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.525. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 178.118.

Verwachte verkoopprijs Cloosterstraat 35
€ 181.525[ € 172.734 – € 190.916 ]
Verkoper houdt over€ 178.278−€ 3.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.306+€ 5.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.278

Wat is de vraagprijs?

Cloosterstraat 35 in Kloosterzande staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.522 per m².

Vraagprijs Cloosterstraat 35
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.522[ € 1.446 – € 1.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 341.800[ € 175.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloosterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 181.525, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.118+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.525+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.601+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloosterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloosterstraat 35 in Kloosterzande bedragen € 948 per maand bij een woningwaarde van € 178.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 871
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 948
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloosterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.118
Verwachte verkoopprijs€ 181.525
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 71, 4587CB Kloosterzande
Cloosterstraat 71
1920 · 145 m²
€ 332.862
Straatbeeld van Duivenhoekseweg 14, 4587RG Kloosterzande
Duivenhoekseweg 14
1900 · 68 m²
€ 117.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.118 is Cloosterstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cloosterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloosterstraat 35 in Kloosterzande.

Wat is Cloosterstraat 35 in Kloosterzande waard?
Cloosterstraat 35 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.118 (bandbreedte € 156.744 – € 199.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de vraagprijs van Cloosterstraat 35 in Kloosterzande?
Cloosterstraat 35 in Kloosterzande staat in juni 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloosterstraat 35 in Kloosterzande?
Voor Cloosterstraat 35 adviseren wij een bod van € 181.525 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloosterstraat 35 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Cloosterstraat 35 in Kloosterzande bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 871 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloosterstraat 35 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloosterstraat 35 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 18.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloosterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Cloosterstraat 35 ligt rond € 178.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloosterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Cloosterstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.