Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cloosterstraat 71, 4587CB Kloosterzande

Woningwaarde Cloosterstraat 71

4587CB Kloosterzande

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.862
+11,5%
[ € 292.919 – € 372.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.226[ € 310.865 – € 343.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.596[ € 321.434 – € 355.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloosterstraat 71 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.862 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds mei +1,0%
+€ 34.31412 maanden +11,5%
+€ 21.65412 mnd vs. NL +7,3%
Cloosterstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.862 voor Cloosterstraat 71 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloosterstraat 71 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.596. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.862.

Verwachte verkoopprijs Cloosterstraat 71
€ 338.596[ € 321.434 – € 355.269 ]
Verkoper houdt over€ 333.621−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.518+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cloosterstraat 71 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs Cloosterstraat 71
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 327.226[ € 310.865 – € 343.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.144 – € 2.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 324.667[ € 215.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloosterstraat 71 adviseren wij in een bod van € 338.596, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.226 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.862+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.596+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.526+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloosterstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 327.226 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloosterstraat 71 in Kloosterzande bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 332.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloosterstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.862
Verwachte verkoopprijs€ 338.596
Verwachte vraagprijs€ 327.226
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 229.850
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cloosterstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 332.862 duidelijk in het hogere segment van Zandewijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cloosterstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloosterstraat 71 in Kloosterzande.

Wat is Cloosterstraat 71 in Kloosterzande waard?
Cloosterstraat 71 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.862 (bandbreedte € 292.919 – € 372.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cloosterstraat 71 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Cloosterstraat 71 in Kloosterzande is in juni 2026 € 327.226 (bandbreedte € 310.865 – € 343.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloosterstraat 71 in Kloosterzande?
Voor Cloosterstraat 71 adviseren wij een bod van € 338.596 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloosterstraat 71 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Cloosterstraat 71 in Kloosterzande bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloosterstraat 71 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloosterstraat 71 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloosterstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Cloosterstraat 71 ligt rond € 332.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloosterstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Cloosterstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.