Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendijk 21

4587CR Kloosterzande

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.682
+12,5%
[ € 123.800 – € 157.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.399[ € 131.479 – € 145.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.305[ € 136.475 – € 150.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 21 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.682 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +1,0%
+€ 15.62512 maanden +12,5%
+€ 10.78012 mnd vs. NL +8,6%
Groenendijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.682 voor Groenendijk 21 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 21 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.305. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 140.682.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 21
€ 143.305[ € 136.475 – € 150.841 ]
Verkoper houdt over€ 140.479−€ 2.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.321+€ 5.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendijk 21 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendijk 21
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 138.399[ € 131.479 – € 145.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 21 adviseren wij in een bod van € 143.305, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 138.399 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.682+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.305+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.470+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 138.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 21 in Kloosterzande bedragen € 771 per maand bij een woningwaarde van € 140.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 688
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 771
Totaal betaald over 30 jaar€ 247.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.682
Verwachte verkoopprijs€ 143.305
Verwachte vraagprijs€ 138.399
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 35, 4587CA Kloosterzande
Cloosterstraat 35
1915 · 115 m²
€ 178.118
Straatbeeld van Duivenhoekseweg 14, 4587RG Kloosterzande
Duivenhoekseweg 14
1900 · 68 m²
€ 117.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.682 is Groenendijk 21 een van de meer betaalbare woningen in Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 21 in Kloosterzande.

Wat is Groenendijk 21 in Kloosterzande waard?
Groenendijk 21 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.682 (bandbreedte € 123.800 – € 157.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendijk 21 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Groenendijk 21 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 138.399 (bandbreedte € 131.479 – € 145.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 21 in Kloosterzande?
Voor Groenendijk 21 adviseren wij een bod van € 143.305 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 21 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 21 in Kloosterzande bedragen € 771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 688 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 21 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendijk 21 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 15.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Groenendijk 21 ligt rond € 140.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 21?
Huishoudens in de buurt van Groenendijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.