Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendijk 7

4587CR Kloosterzande

Te koop
247 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.218
+11,5%
[ € 388.272 – € 494.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.807[ € 425.648 – € 470.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 7 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.218 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.308Sinds mei +1,0%
+€ 45.48512 maanden +11,5%
+€ 28.70312 mnd vs. NL +7,3%
Groenendijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.218 voor Groenendijk 7 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 7 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.807. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.218.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 7
€ 448.807[ € 425.648 – € 470.453 ]
Verkoper houdt over€ 442.620−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.933+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.620

Wat is de vraagprijs?

Groenendijk 7 in Kloosterzande staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.761 per m².

Vraagprijs Groenendijk 7
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.761[ € 1.673 – € 1.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 324.667[ € 215.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 7 adviseren wij in een bod van € 448.807, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.218+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.807+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.247+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 7 in Kloosterzande bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 441.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.218
Verwachte verkoopprijs€ 448.807
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 229.850
Straatbeeld van Cloosterstraat 71, 4587CB Kloosterzande
Cloosterstraat 71
1920 · 145 m²
€ 332.862
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenendijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.218 duidelijk in het hogere segment van Zandewijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 7 in Kloosterzande.

Wat is Groenendijk 7 in Kloosterzande waard?
Groenendijk 7 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.218 (bandbreedte € 388.272 – € 494.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de vraagprijs van Groenendijk 7 in Kloosterzande?
Groenendijk 7 in Kloosterzande staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 7 in Kloosterzande?
Voor Groenendijk 7 adviseren wij een bod van € 448.807 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 7 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 7 in Kloosterzande bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 7 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendijk 7 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Groenendijk 7 ligt rond € 441.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 7?
Huishoudens in de buurt van Groenendijk 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.