Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendijk 157

4587CT Kloosterzande

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.862
+12,5%
[ € 307.879 – € 391.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.145[ € 326.938 – € 361.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.674[ € 337.727 – € 373.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 157 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.862 (€ 1.944 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +1,0%
+€ 38.85712 maanden +12,5%
+€ 26.80812 mnd vs. NL +8,6%
Groenendijk 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.862 voor Groenendijk 157 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 157 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.674. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.862.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 157
€ 355.674[ € 337.727 – € 373.277 ]
Verkoper houdt over€ 350.512−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.937+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendijk 157 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendijk 157
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 344.145[ € 326.938 – € 361.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.912[ € 1.816 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 157 adviseren wij in een bod van € 355.674, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.145 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.862+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.674+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.458+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 157 zal in bij een vraagprijs van € 344.145 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 157 in Kloosterzande bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 349.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 157

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.862
Verwachte verkoopprijs€ 355.674
Verwachte vraagprijs€ 344.145
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 1, 4587DC Kloosterzande
De Smidse 1
2026 · 117 m²
€ 99.740
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 9, 4587RH Kloosterzande
Lange Nieuwstraat 9
2006 · 204 m²
€ 706.008
Straatbeeld van Monnikenstraat 17, 4587GB Kloosterzande
Monnikenstraat 17
2005 · 273 m²
€ 826.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.862 ligt Groenendijk 157 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 157 in Kloosterzande.

Wat is Groenendijk 157 in Kloosterzande waard?
Groenendijk 157 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.862 (bandbreedte € 307.879 – € 391.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendijk 157 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Groenendijk 157 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 344.145 (bandbreedte € 326.938 – € 361.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 157 in Kloosterzande?
Voor Groenendijk 157 adviseren wij een bod van € 355.674 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 157 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 157 in Kloosterzande bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 157 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendijk 157 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendijk 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Groenendijk 157 ligt rond € 349.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 157?
Huishoudens in de buurt van Groenendijk 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.