Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 9, 4587RH Kloosterzande

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 9

4587RH Kloosterzande

Te koop
204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.008
+11,5%
[ € 621.287 – € 790.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.099[ € 676.667 – € 747.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 9 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.008 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.893Sinds mei +1,0%
+€ 72.78112 maanden +11,5%
+€ 45.92812 mnd vs. NL +7,3%
Lange Nieuwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.008 voor Lange Nieuwstraat 9 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 9 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.099. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.008.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 9
€ 716.099[ € 676.667 – € 747.895 ]
Verkoper houdt over€ 706.972−€ 9.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.571+€ 16.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.972

Wat is de vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 9 in Kloosterzande staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Vraagprijs Lange Nieuwstraat 9
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 373.385[ € 175.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 716.099, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.008+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.099+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.904+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 9 in Kloosterzande bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 706.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.008
Verwachte verkoopprijs€ 716.099
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterzande→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterzande besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied Kloosterzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterzande op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillhof 28, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 28
2000 · 154 m²
€ 342.652
Straatbeeld van Churchillhof 18, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 18
1993 · 135 m²
€ 294.259
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 294.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Nieuwstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.008 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kloosterzande. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 9 in Kloosterzande.

Wat is Lange Nieuwstraat 9 in Kloosterzande waard?
Lange Nieuwstraat 9 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.008 (bandbreedte € 621.287 – € 790.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterzande.
Wat is de vraagprijs van Lange Nieuwstraat 9 in Kloosterzande?
Lange Nieuwstraat 9 in Kloosterzande staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 9 in Kloosterzande?
Voor Lange Nieuwstraat 9 adviseren wij een bod van € 716.099 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 9 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 9 in Kloosterzande bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 9 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 9 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 72.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterzande is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 9 ligt rond € 706.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterzande heeft 19% van de woningen zonnepanelen.