Huiswaardemeter
Straatbeeld van Churchillhof 28, 4587EV Kloosterzande

Woningwaarde Churchillhof 28

4587EV Kloosterzande

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.652
+11,5%
[ € 301.534 – € 383.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.916[ € 320.070 – € 353.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.486[ € 330.952 – € 365.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillhof 28 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.652 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds mei +1,0%
+€ 35.32312 maanden +11,5%
+€ 22.29012 mnd vs. NL +7,3%
Churchillhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.652 voor Churchillhof 28 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillhof 28 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.486. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.652.

Verwachte verkoopprijs Churchillhof 28
€ 348.486[ € 330.952 – € 365.790 ]
Verkoper houdt over€ 343.403−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.606+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillhof 28 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillhof 28
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 336.916[ € 320.070 – € 353.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 373.385[ € 175.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillhof 28 adviseren wij in een bod van € 348.486, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.916 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.652+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.486+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.910+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 336.916 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillhof 28 in Kloosterzande bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 342.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.652
Verwachte verkoopprijs€ 348.486
Verwachte vraagprijs€ 336.916
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroenendijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenendijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (22%)
D (3%)
E (6%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Groenendijk

Groenendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,3 km
Overstapstation52,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillhof 18, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 18
1993 · 135 m²
€ 294.259
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 294.981
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 9, 4587RH Kloosterzande
Lange Nieuwstraat 9
2006 · 204 m²
€ 706.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Churchillhof 28 bedraagt € 342.652. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Churchillhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillhof 28 in Kloosterzande.

Wat is Churchillhof 28 in Kloosterzande waard?
Churchillhof 28 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.652 (bandbreedte € 301.534 – € 383.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillhof 28 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Churchillhof 28 in Kloosterzande is in juni 2026 € 336.916 (bandbreedte € 320.070 – € 353.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillhof 28 in Kloosterzande?
Voor Churchillhof 28 adviseren wij een bod van € 348.486 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillhof 28 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillhof 28 in Kloosterzande bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillhof 28 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillhof 28 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Churchillhof 28?
Huishoudens in de buurt van Churchillhof 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenendijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.