Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendijk 18a

4587CV Kloosterzande

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.668
+12,5%
[ € 245.228 – € 312.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.990[ € 260.291 – € 287.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.426[ € 269.141 – € 297.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 18a in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.668 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +1,0%
+€ 30.95012 maanden +12,5%
+€ 21.35312 mnd vs. NL +8,6%
Groenendijk 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.668 voor Groenendijk 18a in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 18a in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.426. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.668.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 18a
€ 283.426[ € 269.141 – € 297.471 ]
Verkoper houdt over€ 279.058−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.245+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendijk 18a in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendijk 18a
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 273.990[ € 260.291 – € 287.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 18a adviseren wij in een bod van € 283.426, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.990 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.668+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.426+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.597+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 18a zal in bij een vraagprijs van € 273.990 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 18a in Kloosterzande bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 278.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.668
Verwachte verkoopprijs€ 283.426
Verwachte vraagprijs€ 273.990
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.930
Straatbeeld van Cloosterstraat 95e, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95e
1960 · 73 m²
€ 328.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.668 ligt Groenendijk 18a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 18a in Kloosterzande.

Wat is Groenendijk 18a in Kloosterzande waard?
Groenendijk 18a in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.668 (bandbreedte € 245.228 – € 312.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendijk 18a in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Groenendijk 18a in Kloosterzande is in oktober 2026 € 273.990 (bandbreedte € 260.291 – € 287.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 18a in Kloosterzande?
Voor Groenendijk 18a adviseren wij een bod van € 283.426 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 18a in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 18a in Kloosterzande bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 18a in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendijk 18a in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendijk 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Groenendijk 18a ligt rond € 278.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 18a?
Huishoudens in de buurt van Groenendijk 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.