Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Versterplein 1K-011, 4587CW Kloosterzande

Woningwaarde Pastoor Versterplein 1K-011

4587CW Kloosterzande

33 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.084
+11,5%
[ € 197.194 – € 250.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.817[ € 208.826 – € 230.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.433[ € 216.970 – € 239.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Versterplein 1K-011 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.084 (€ 6.790 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds mei +1,0%
+€ 23.10012 maanden +11,5%
+€ 14.57712 mnd vs. NL +7,3%
Pastoor Versterplein 1K-011
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.084 voor Pastoor Versterplein 1K-011 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Versterplein 1K-011 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.433. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.084.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Versterplein 1K-011
€ 228.433[ € 216.970 – € 239.810 ]
Verkoper houdt over€ 224.670−€ 3.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.152+€ 6.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Versterplein 1K-011 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.661 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Versterplein 1K-011
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 219.817[ € 208.826 – € 230.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.661[ € 6.328 – € 6.994 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 373.385[ € 175.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Versterplein 1K-011 adviseren wij in een bod van € 228.433, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.817 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.084+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.433+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.855+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Versterplein 1K-011 zal in bij een vraagprijs van € 219.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Versterplein 1K-011 in Kloosterzande bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 224.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Versterplein 1K-011

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.084
Verwachte verkoopprijs€ 228.433
Verwachte vraagprijs€ 219.817
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroenendijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenendijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (22%)
D (3%)
E (6%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Groenendijk

Groenendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,3 km
Overstapstation52,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillhof 18, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 18
1993 · 135 m²
€ 294.259
Straatbeeld van Churchillhof 28, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 28
2000 · 154 m²
€ 342.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Pastoor Versterplein 1K-011 bedraagt € 224.084. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Versterplein 1K-011

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Versterplein 1K-011 in Kloosterzande.

Wat is Pastoor Versterplein 1K-011 in Kloosterzande waard?
Pastoor Versterplein 1K-011 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.084 (bandbreedte € 197.194 – € 250.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Versterplein 1K-011 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Versterplein 1K-011 in Kloosterzande is in juni 2026 € 219.817 (bandbreedte € 208.826 – € 230.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Versterplein 1K-011 in Kloosterzande?
Voor Pastoor Versterplein 1K-011 adviseren wij een bod van € 228.433 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Versterplein 1K-011 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Versterplein 1K-011 in Kloosterzande bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Versterplein 1K-011 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Versterplein 1K-011 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 23.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Versterplein 1K-011?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Versterplein 1K-011 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenendijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.