Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendijk 66

4587CX Kloosterzande

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.175
+12,5%
[ € 96.074 – € 122.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 107.054[ € 101.701 – € 112.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 111.316[ € 105.769 – € 116.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 66 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.175 (€ 1.654 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +1,0%
+€ 12.12512 maanden +12,5%
+€ 8.36512 mnd vs. NL +8,6%
Groenendijk 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.175 voor Groenendijk 66 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 66 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 111.316. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 109.175.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 66
€ 111.316[ € 105.769 – € 116.903 ]
Verkoper houdt over€ 108.842−€ 2.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.692+€ 4.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 111.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendijk 66 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 107.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.622 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendijk 66
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 107.054[ € 101.701 – € 112.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.622[ € 1.541 – € 1.703 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 66 adviseren wij in een bod van € 111.316, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 107.054 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.175+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 111.316+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 116.882+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 66 zal in bij een vraagprijs van € 107.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 66 in Kloosterzande bedragen € 617 per maand bij een woningwaarde van € 109.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 534
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 617
Totaal betaald over 30 jaar€ 192.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 66

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.175
Verwachte verkoopprijs€ 111.316
Verwachte vraagprijs€ 107.054
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroenendijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenendijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Groenendijk

Groenendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,3 km
Overstapstation52,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 35, 4587CA Kloosterzande
Cloosterstraat 35
1915 · 115 m²
€ 178.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Groenendijk 66 bedraagt € 109.175. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 66 in Kloosterzande.

Wat is Groenendijk 66 in Kloosterzande waard?
Groenendijk 66 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.175 (bandbreedte € 96.074 – € 122.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendijk 66 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Groenendijk 66 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 107.054 (bandbreedte € 101.701 – € 112.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 66 in Kloosterzande?
Voor Groenendijk 66 adviseren wij een bod van € 111.316 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 66 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 66 in Kloosterzande bedragen € 617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 534 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 66 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendijk 66 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 12.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 66?
Huishoudens in de buurt van Groenendijk 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenendijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.