Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulsterweg 6b, 4587EC Kloosterzande

Woningwaarde Hulsterweg 6b

4587EC Kloosterzande

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.946
+12,5%
[ € 411.792 – € 524.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.417[ € 438.346 – € 484.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.567[ € 450.620 – € 498.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterweg 6b in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.946 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +1,0%
+€ 51.97212 maanden +12,5%
+€ 35.85712 mnd vs. NL +8,6%
Hulsterweg 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.946 voor Hulsterweg 6b in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterweg 6b in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.567. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.946.

Verwachte verkoopprijs Hulsterweg 6b
€ 474.567[ € 450.620 – € 498.054 ]
Verkoper houdt over€ 468.097−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.208+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterweg 6b in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterweg 6b
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 461.417[ € 438.346 – € 484.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterweg 6b adviseren wij in een bod van € 474.567, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.417 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.946+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.567+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.295+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterweg 6b zal in bij een vraagprijs van € 461.417 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterweg 6b in Kloosterzande bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 467.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterweg 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.946
Verwachte verkoopprijs€ 474.567
Verwachte vraagprijs€ 461.417
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 295.967
Straatbeeld van Hulsterweg 38g, 4587ED Kloosterzande
Hulsterweg 38g
2001 · 148 m²
€ 404.803
Straatbeeld van Eisenhowersingel 33, 4587EW Kloosterzande
Eisenhowersingel 33
1992 · 175 m²
€ 479.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsterweg 6b valt met een geschatte woningwaarde van € 467.946 duidelijk in het hogere segment van Molenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulsterweg 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterweg 6b in Kloosterzande.

Wat is Hulsterweg 6b in Kloosterzande waard?
Hulsterweg 6b in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.946 (bandbreedte € 411.792 – € 524.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterweg 6b in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Hulsterweg 6b in Kloosterzande is in oktober 2026 € 461.417 (bandbreedte € 438.346 – € 484.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterweg 6b in Kloosterzande?
Voor Hulsterweg 6b adviseren wij een bod van € 474.567 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterweg 6b in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterweg 6b in Kloosterzande bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterweg 6b in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 6b in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterweg 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterweg 6b ligt rond € 467.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterweg 6b?
Huishoudens in de buurt van Hulsterweg 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.