Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthof 18

4587EP Kloosterzande

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.792
+12,5%
[ € 379.097 – € 482.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.944[ € 403.697 – € 446.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.721[ € 415.001 – € 458.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthof 18 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.792 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +1,0%
+€ 47.84612 maanden +12,5%
+€ 33.01012 mnd vs. NL +8,6%
Oosthof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.792 voor Oosthof 18 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthof 18 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.721. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.792.

Verwachte verkoopprijs Oosthof 18
€ 436.721[ € 415.001 – € 458.684 ]
Verkoper houdt over€ 430.667−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.605+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthof 18 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthof 18
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 424.944[ € 403.697 – € 446.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.604 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthof 18 adviseren wij in een bod van € 436.721, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.944 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.792+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.721+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.557+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthof 18 zal in bij een vraagprijs van € 424.944 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthof 18 in Kloosterzande bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 430.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.792
Verwachte verkoopprijs€ 436.721
Verwachte vraagprijs€ 424.944
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroenendijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenendijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Groenendijk

Groenendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,3 km
Overstapstation52,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillhof 28, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 28
2000 · 154 m²
€ 343.798
Straatbeeld van Eisenhowersingel 33, 4587EW Kloosterzande
Eisenhowersingel 33
1992 · 175 m²
€ 479.179
Straatbeeld van Churchillhof 18, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 18
1993 · 135 m²
€ 295.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosthof 18 bedraagt € 430.792. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosthof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthof 18 in Kloosterzande.

Wat is Oosthof 18 in Kloosterzande waard?
Oosthof 18 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.792 (bandbreedte € 379.097 – € 482.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthof 18 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Oosthof 18 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 424.944 (bandbreedte € 403.697 – € 446.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthof 18 in Kloosterzande?
Voor Oosthof 18 adviseren wij een bod van € 436.721 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthof 18 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthof 18 in Kloosterzande bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthof 18 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthof 18 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oosthof 18?
Huishoudens in de buurt van Oosthof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenendijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.