Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthof 5a

4587EP Kloosterzande

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.948
+12,5%
[ € 303.554 – € 386.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.403[ € 322.433 – € 356.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.584[ € 333.073 – € 368.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthof 5a in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.948 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +1,0%
+€ 38.31112 maanden +12,5%
+€ 26.43212 mnd vs. NL +8,6%
Oosthof 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.948 voor Oosthof 5a in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthof 5a in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.584. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.948.

Verwachte verkoopprijs Oosthof 5a
€ 350.584[ € 333.073 – € 368.133 ]
Verkoper houdt over€ 345.478−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.746+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthof 5a in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthof 5a
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 339.403[ € 322.433 – € 356.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthof 5a adviseren wij in een bod van € 350.584, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.403 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.948+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.584+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.113+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthof 5a zal in bij een vraagprijs van € 339.403 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthof 5a in Kloosterzande bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 344.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthof 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.948
Verwachte verkoopprijs€ 350.584
Verwachte vraagprijs€ 339.403
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroenendijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenendijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Groenendijk

Groenendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,3 km
Overstapstation52,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillhof 28, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 28
2000 · 154 m²
€ 343.798
Straatbeeld van Churchillhof 18, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 18
1993 · 135 m²
€ 295.242
Straatbeeld van Eisenhowersingel 33, 4587EW Kloosterzande
Eisenhowersingel 33
1992 · 175 m²
€ 479.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosthof 5a bedraagt € 344.948. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosthof 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthof 5a in Kloosterzande.

Wat is Oosthof 5a in Kloosterzande waard?
Oosthof 5a in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.948 (bandbreedte € 303.554 – € 386.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthof 5a in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Oosthof 5a in Kloosterzande is in oktober 2026 € 339.403 (bandbreedte € 322.433 – € 356.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthof 5a in Kloosterzande?
Voor Oosthof 5a adviseren wij een bod van € 350.584 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthof 5a in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthof 5a in Kloosterzande bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthof 5a in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthof 5a in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oosthof 5a?
Huishoudens in de buurt van Oosthof 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenendijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.