Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Munt 1

4587ES Kloosterzande

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.350
+12,5%
[ € 374.308 – € 476.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.513[ € 398.537 – € 440.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.267[ € 409.696 – € 452.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Munt 1 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.350 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds september +1,0%
+€ 47.24112 maanden +12,5%
+€ 32.59312 mnd vs. NL +8,6%
Lange Munt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.350 voor Lange Munt 1 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Munt 1 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.267. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.350.

Verwachte verkoopprijs Lange Munt 1
€ 431.267[ € 409.696 – € 452.823 ]
Verkoper houdt over€ 425.273−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.042+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Munt 1 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Munt 1
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 419.513[ € 398.537 – € 440.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Munt 1 adviseren wij in een bod van € 431.267, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.513 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.350+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.267+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.830+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Munt 1 zal in bij een vraagprijs van € 419.513 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Munt 1 in Kloosterzande bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 425.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Munt 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.350
Verwachte verkoopprijs€ 431.267
Verwachte vraagprijs€ 419.513
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroenendijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenendijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Groenendijk

Groenendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,3 km
Overstapstation52,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowersingel 33, 4587EW Kloosterzande
Eisenhowersingel 33
1992 · 175 m²
€ 479.179
Straatbeeld van Churchillhof 28, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 28
2000 · 154 m²
€ 343.798
Straatbeeld van Churchillhof 18, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 18
1993 · 135 m²
€ 295.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lange Munt 1 bedraagt € 425.350. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Munt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Munt 1 in Kloosterzande.

Wat is Lange Munt 1 in Kloosterzande waard?
Lange Munt 1 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.350 (bandbreedte € 374.308 – € 476.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Munt 1 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Lange Munt 1 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 419.513 (bandbreedte € 398.537 – € 440.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Munt 1 in Kloosterzande?
Voor Lange Munt 1 adviseren wij een bod van € 431.267 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Munt 1 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Munt 1 in Kloosterzande bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Munt 1 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Munt 1 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lange Munt 1?
Huishoudens in de buurt van Lange Munt 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenendijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.