Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillhof 41

4587EV Kloosterzande

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.103
+12,5%
[ € 295.771 – € 376.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.404[ € 313.884 – € 346.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.901[ € 324.870 – € 359.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillhof 41 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.103 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds september +1,0%
+€ 37.32912 maanden +12,5%
+€ 25.75412 mnd vs. NL +8,6%
Churchillhof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.103 voor Churchillhof 41 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillhof 41 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.901. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.103.

Verwachte verkoopprijs Churchillhof 41
€ 341.901[ € 324.870 – € 359.066 ]
Verkoper houdt over€ 336.890−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.889+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillhof 41 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillhof 41
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 330.404[ € 313.884 – € 346.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillhof 41 adviseren wij in een bod van € 341.901, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.404 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.103+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.901+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.996+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillhof 41 zal in bij een vraagprijs van € 330.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillhof 41 in Kloosterzande bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 336.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillhof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.103
Verwachte verkoopprijs€ 341.901
Verwachte vraagprijs€ 330.404
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroenendijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenendijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Groenendijk

Groenendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,3 km
Overstapstation52,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillhof 18, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 18
1993 · 135 m²
€ 295.242
Straatbeeld van Churchillhof 28, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 28
2000 · 154 m²
€ 343.798
Straatbeeld van Eisenhowersingel 33, 4587EW Kloosterzande
Eisenhowersingel 33
1992 · 175 m²
€ 479.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Churchillhof 41 bedraagt € 336.103. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Churchillhof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillhof 41 in Kloosterzande.

Wat is Churchillhof 41 in Kloosterzande waard?
Churchillhof 41 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.103 (bandbreedte € 295.771 – € 376.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillhof 41 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Churchillhof 41 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 330.404 (bandbreedte € 313.884 – € 346.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillhof 41 in Kloosterzande?
Voor Churchillhof 41 adviseren wij een bod van € 341.901 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillhof 41 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillhof 41 in Kloosterzande bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillhof 41 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillhof 41 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Churchillhof 41?
Huishoudens in de buurt van Churchillhof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenendijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.