Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowersingel 50a

4587EW Kloosterzande

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.777
+12,5%
[ € 271.724 – € 345.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.686[ € 288.502 – € 318.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.953[ € 298.311 – € 329.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowersingel 50a in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.777 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +1,0%
+€ 34.29412 maanden +12,5%
+€ 23.66012 mnd vs. NL +8,6%
Eisenhowersingel 50a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.777 voor Eisenhowersingel 50a in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowersingel 50a in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.953. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.777.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowersingel 50a
€ 313.953[ € 298.311 – € 329.712 ]
Verkoper houdt over€ 309.250−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.382+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenhowersingel 50a in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenhowersingel 50a
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 303.686[ € 288.502 – € 318.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.061 – € 2.278 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowersingel 50a adviseren wij in een bod van € 313.953, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.686 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.777+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.953+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.651+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowersingel 50a zal in bij een vraagprijs van € 303.686 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowersingel 50a in Kloosterzande bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 308.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowersingel 50a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.777
Verwachte verkoopprijs€ 313.953
Verwachte vraagprijs€ 303.686
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroenendijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenendijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Groenendijk

Groenendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,3 km
Overstapstation52,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillhof 18, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 18
1993 · 135 m²
€ 295.242
Straatbeeld van Churchillhof 28, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 28
2000 · 154 m²
€ 343.798
Straatbeeld van Eisenhowersingel 33, 4587EW Kloosterzande
Eisenhowersingel 33
1992 · 175 m²
€ 479.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eisenhowersingel 50a bedraagt € 308.777. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eisenhowersingel 50a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowersingel 50a in Kloosterzande.

Wat is Eisenhowersingel 50a in Kloosterzande waard?
Eisenhowersingel 50a in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.777 (bandbreedte € 271.724 – € 345.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenhowersingel 50a in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Eisenhowersingel 50a in Kloosterzande is in oktober 2026 € 303.686 (bandbreedte € 288.502 – € 318.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowersingel 50a in Kloosterzande?
Voor Eisenhowersingel 50a adviseren wij een bod van € 313.953 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowersingel 50a in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowersingel 50a in Kloosterzande bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowersingel 50a in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowersingel 50a in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowersingel 50a?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowersingel 50a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenendijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.