Huiswaardemeter

Woningwaarde Montgomerysingel 25

4587EX Kloosterzande

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.599
+12,5%
[ € 369.247 – € 469.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.821[ € 393.130 – € 434.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.458[ € 404.138 – € 446.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Montgomerysingel 25 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.599 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +1,0%
+€ 46.60212 maanden +12,5%
+€ 32.15212 mnd vs. NL +8,6%
Montgomerysingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.599 voor Montgomerysingel 25 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montgomerysingel 25 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.458. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.599.

Verwachte verkoopprijs Montgomerysingel 25
€ 425.458[ € 404.138 – € 446.678 ]
Verkoper houdt over€ 419.528−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.117+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montgomerysingel 25 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Montgomerysingel 25
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 413.821[ € 393.130 – € 434.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montgomerysingel 25 adviseren wij in een bod van € 425.458, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.821 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.599+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.458+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.731+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montgomerysingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 413.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montgomerysingel 25 in Kloosterzande bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 419.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montgomerysingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.599
Verwachte verkoopprijs€ 425.458
Verwachte vraagprijs€ 413.821
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroenendijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenendijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Groenendijk

Groenendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,3 km
Overstapstation52,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowersingel 33, 4587EW Kloosterzande
Eisenhowersingel 33
1992 · 175 m²
€ 479.179
Straatbeeld van Churchillhof 28, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 28
2000 · 154 m²
€ 343.798
Straatbeeld van Churchillhof 18, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 18
1993 · 135 m²
€ 295.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Montgomerysingel 25 bedraagt € 419.599. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Montgomerysingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montgomerysingel 25 in Kloosterzande.

Wat is Montgomerysingel 25 in Kloosterzande waard?
Montgomerysingel 25 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.599 (bandbreedte € 369.247 – € 469.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montgomerysingel 25 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Montgomerysingel 25 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 413.821 (bandbreedte € 393.130 – € 434.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Montgomerysingel 25 in Kloosterzande?
Voor Montgomerysingel 25 adviseren wij een bod van € 425.458 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montgomerysingel 25 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Montgomerysingel 25 in Kloosterzande bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montgomerysingel 25 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montgomerysingel 25 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Montgomerysingel 25?
Huishoudens in de buurt van Montgomerysingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenendijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.