Huiswaardemeter

Woningwaarde Montgomerysingel 8

4587EX Kloosterzande

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.767
+12,5%
[ € 321.875 – € 409.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.671[ € 341.687 – € 377.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.967[ € 353.304 – € 390.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Montgomerysingel 8 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.767 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +1,0%
+€ 40.62412 maanden +12,5%
+€ 28.02812 mnd vs. NL +8,6%
Montgomerysingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.767 voor Montgomerysingel 8 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montgomerysingel 8 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.967. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.767.

Verwachte verkoopprijs Montgomerysingel 8
€ 371.967[ € 353.304 – € 390.495 ]
Verkoper houdt over€ 366.625−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.556+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montgomerysingel 8 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Montgomerysingel 8
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 359.671[ € 341.687 – € 377.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montgomerysingel 8 adviseren wij in een bod van € 371.967, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.671 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.767+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.967+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.565+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montgomerysingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montgomerysingel 8 in Kloosterzande bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 365.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montgomerysingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.767
Verwachte verkoopprijs€ 371.967
Verwachte vraagprijs€ 359.671
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroenendijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenendijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Groenendijk

Groenendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,3 km
Overstapstation52,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillhof 18, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 18
1993 · 135 m²
€ 295.242
Straatbeeld van Churchillhof 28, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 28
2000 · 154 m²
€ 343.798
Straatbeeld van Eisenhowersingel 33, 4587EW Kloosterzande
Eisenhowersingel 33
1992 · 175 m²
€ 479.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Montgomerysingel 8 bedraagt € 365.767. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Montgomerysingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montgomerysingel 8 in Kloosterzande.

Wat is Montgomerysingel 8 in Kloosterzande waard?
Montgomerysingel 8 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.767 (bandbreedte € 321.875 – € 409.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montgomerysingel 8 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Montgomerysingel 8 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 359.671 (bandbreedte € 341.687 – € 377.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Montgomerysingel 8 in Kloosterzande?
Voor Montgomerysingel 8 adviseren wij een bod van € 371.967 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montgomerysingel 8 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Montgomerysingel 8 in Kloosterzande bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montgomerysingel 8 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montgomerysingel 8 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Montgomerysingel 8?
Huishoudens in de buurt van Montgomerysingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenendijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.