Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandehof 18

4587GA Kloosterzande

265 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.060
+12,5%
[ € 532.453 – € 677.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.737[ € 569.750 – € 629.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.430[ € 580.006 – € 641.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandehof 18 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.060 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.907Sinds september +1,0%
+€ 67.20112 maanden +12,5%
+€ 46.36412 mnd vs. NL +8,6%
Zandehof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.060 voor Zandehof 18 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandehof 18 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.430. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.060.

Verwachte verkoopprijs Zandehof 18
€ 610.430[ € 580.006 – € 641.059 ]
Verkoper houdt over€ 602.465−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.789+€ 14.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandehof 18 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Zandehof 18
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 599.737[ € 569.750 – € 629.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandehof 18 adviseren wij in een bod van € 610.430, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.737 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.060+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.430+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.952+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandehof 18 zal in bij een vraagprijs van € 599.737 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandehof 18 in Kloosterzande bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 605.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandehof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.060
Verwachte verkoopprijs€ 610.430
Verwachte vraagprijs€ 599.737
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikenstraat 17, 4587GB Kloosterzande
Monnikenstraat 17
2005 · 273 m²
€ 826.818
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 9, 4587RH Kloosterzande
Lange Nieuwstraat 9
2006 · 204 m²
€ 706.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandehof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.060 duidelijk in het hogere segment van Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandehof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandehof 18 in Kloosterzande.

Wat is Zandehof 18 in Kloosterzande waard?
Zandehof 18 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.060 (bandbreedte € 532.453 – € 677.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandehof 18 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Zandehof 18 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 599.737 (bandbreedte € 569.750 – € 629.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandehof 18 in Kloosterzande?
Voor Zandehof 18 adviseren wij een bod van € 610.430 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandehof 18 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Zandehof 18 in Kloosterzande bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandehof 18 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandehof 18 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandehof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Zandehof 18 ligt rond € 605.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandehof 18?
Huishoudens in de buurt van Zandehof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.