Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekenbroedersstraat 20

4587GD Kloosterzande

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.902
+12,5%
[ € 261.274 – € 332.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.831[ € 277.239 – € 306.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.061[ € 286.942 – € 317.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekenbroedersstraat 20 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.902 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +1,0%
+€ 32.97512 maanden +12,5%
+€ 22.75012 mnd vs. NL +8,6%
Lekenbroedersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.902 voor Lekenbroedersstraat 20 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekenbroedersstraat 20 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.061. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.902.

Verwachte verkoopprijs Lekenbroedersstraat 20
€ 302.061[ € 286.942 – € 317.148 ]
Verkoper houdt over€ 297.488−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.252+€ 8.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekenbroedersstraat 20 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Lekenbroedersstraat 20
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 291.831[ € 277.239 – € 306.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.886 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekenbroedersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 302.061, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.831 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.902+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.061+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.164+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekenbroedersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 291.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekenbroedersstraat 20 in Kloosterzande bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 296.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekenbroedersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.902
Verwachte verkoopprijs€ 302.061
Verwachte vraagprijs€ 291.831
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikenstraat 17, 4587GB Kloosterzande
Monnikenstraat 17
2005 · 273 m²
€ 826.818
Straatbeeld van De Smidse 1, 4587DC Kloosterzande
De Smidse 1
2026 · 117 m²
€ 99.740
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 9, 4587RH Kloosterzande
Lange Nieuwstraat 9
2006 · 204 m²
€ 706.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.902 ligt Lekenbroedersstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekenbroedersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekenbroedersstraat 20 in Kloosterzande.

Wat is Lekenbroedersstraat 20 in Kloosterzande waard?
Lekenbroedersstraat 20 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.902 (bandbreedte € 261.274 – € 332.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekenbroedersstraat 20 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Lekenbroedersstraat 20 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 291.831 (bandbreedte € 277.239 – € 306.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekenbroedersstraat 20 in Kloosterzande?
Voor Lekenbroedersstraat 20 adviseren wij een bod van € 302.061 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekenbroedersstraat 20 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Lekenbroedersstraat 20 in Kloosterzande bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekenbroedersstraat 20 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekenbroedersstraat 20 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekenbroedersstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Lekenbroedersstraat 20 ligt rond € 296.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekenbroedersstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Lekenbroedersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.