Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerckstraat 11

4587HA Kloosterzande

Te koop
150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.781
+11,5%
[ € 399.327 – € 508.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.046[ € 439.470 – € 485.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerckstraat 11 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.781 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds mei +1,0%
+€ 46.78012 maanden +11,5%
+€ 29.52112 mnd vs. NL +7,3%
Jacob van Heemskerckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.781 voor Jacob van Heemskerckstraat 11 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 11 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.046. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.781.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerckstraat 11
€ 460.046[ € 439.470 – € 485.730 ]
Verkoper houdt over€ 453.735−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.397+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.735

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 11 in Kloosterzande staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Jacob van Heemskerckstraat 11
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 341.800[ € 175.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 460.046, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.781+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.046+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.048+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerckstraat 11 in Kloosterzande bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 453.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.781
Verwachte verkoopprijs€ 460.046
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 1, 4587DC Kloosterzande
De Smidse 1
2025 · 117 m²
€ 286.786
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 9, 4587RH Kloosterzande
Lange Nieuwstraat 9
2006 · 204 m²
€ 706.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Heemskerckstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.781 duidelijk in het hogere segment van Molenstraat. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 11 in Kloosterzande.

Wat is Jacob van Heemskerckstraat 11 in Kloosterzande waard?
Jacob van Heemskerckstraat 11 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.781 (bandbreedte € 399.327 – € 508.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 11 in Kloosterzande?
Jacob van Heemskerckstraat 11 in Kloosterzande staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerckstraat 11 in Kloosterzande?
Voor Jacob van Heemskerckstraat 11 adviseren wij een bod van € 460.046 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 11 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 11 in Kloosterzande bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 11 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 11 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 46.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 11 ligt rond € 453.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.